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港元('000)
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港元
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經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
41,389,857
34.33
3,711,748
24.70
1.058
NA
0.320
4.73
6.40
30.26
6.326
0.79
2019/12/31
29,024,158
62.56
2,803,769
24.91
NA
NA
NA
NA
NA
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NA
2018/12/31
18,184,789
35.62
2,286,239
-1.13
NA
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NA
NA
NA
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2017/12/31
14,135,452
NA
2,437,611
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

合約銷售

截至二零二零年十二月三十一日止年度,本集團合約銷售額達到人民幣97,200百萬元,合約銷售面積約692萬平方米,合約平均售價約為每平方米人民幣14,046元。

正式登陸國際資本市場

二零二零年十月二十九日,本集團迎來了發展史上的又一重要里程碑,金輝控股的已發行股份在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)成功上市(「上市」),由此登陸國際資本市場,開啟了新的發展篇章。此次金輝控股首次公開發售(「IPO」)募資總額26.9億港元,成為二零二零年下半年首家完成IPO的房地產企業;發行最終定價為4.3港元╱股,接近最高定價4.5港元╱股,金輝控股也成為近年來少有的,在港股I P O中以高位區間定價的中國房企。

穩健投資,優質土儲助力穩健增長

二零二零年,本集團新增35幅土地,規劃建築面積約430萬平方米,覆蓋15個強二線重點城市,主要集中在長三角和粵港澳大灣區,重點區域的深耕也體現了本集團對於高增長區域的戰略導向。截至二零二零年十二月三十一日,金輝控股土地儲備總建築面積達到約3,070萬平方米,其中94.7%位於二線及核心三線城市,該等土地儲備將為本集團未來可持續增長提供堅實基礎,本集團具備高成長潛力。

全國化佈局,區域深耕

在房地產市場監管持續深化的背景下,金輝控股秉持「全國佈局、區域聚焦、城市領先」的發展戰略,圍繞都市圈及城市群,已完成環渤海、長三角、華中、華南、西南及西北六大區域的佈局。於二零二零年,本集團持續深耕已進入的一、二線核心城市及區域中心型城市,目前已進駐全國32座核心城市,包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一線、強二線及環一線城市。全國均衡佈局使得金輝控股可以對沖區域市場的短期波動,保持業績穩定;區域聚焦的策略使得金輝控股能夠提高區域管理運營水平,獲取區域市場競爭優勢。

優化財務結構,提升信用評級

二零二零年三季度以來,在國家對房地產行業監管環境趨嚴的情況下,各金融管理部門加強房地產項目融資行為的監管,降低企業對金融槓桿的依賴程度,防範金融風險。境內外房地產融資渠道經歷不同程度的收緊,行業整體融資環境具有挑戰性。本集團通過不斷優化財務結構,二零二零年末實現了「三條紅線」零踩線。

本集團在監管要求下,堅持強化財務的安全性,保持流動性的充裕,穩健的財務管理和不斷優化的財務結構,亦受到信用評級機構的高度認可。標準普爾全球評級公司將其對金輝控股的長期發行人信用評級上調至“B+”;穆迪信用評級公司首次將“B1”評級授予金輝,並給予穩定展望。在本集團良好的公司信譽以及穩健的公司發展現狀下,也進一步努力開拓境外融資渠道,於二零二零年一月及二零二零年六月分別發行規模為3.0億美元和2.5億美元的高級無抵押票據。

升級組織管理體系為發展提供堅實基礎

面對越發複雜的市場環境和不斷加劇的行業競爭,金輝控股始終以效能提升作為組織進化升級的主要目標。在「集團-區域-城市」三級管控體系下,本集團持續推動組織架構優化,有序下沉經營和發展自主權,激發組織潛能,實現組織戰略聚焦和效能提升,並於二零二零年蟬聯中國房地產產業協會授予的「中國房地產企業最佳僱主」稱號。

產品服務雙核驅動屢獲行業高度認可

在中房協發佈的2020房企綜合實力榜單中,金輝控股位列第36名,並在上半年榮獲中國房地產開發企業綜合發展TOP10、中國商業地產TOP50、穩健發展綜合實力企業、藍籌地產企業、最具投資價值企業等多項殊榮。

在業績持續穩健高質增長的同時,金輝控股的產品力也不斷提升,從規劃設計、園林景觀、室內設計、標準研發等方面都收穫了業內諸多肯定,摘得「法國雙面神國際設計大獎」、「第十五屆金盤獎年度創新企業」等50多項國內外設計大獎。秉承「客戶第一」的核心價值觀,在二零二零年,金輝持續開展睦鄰節、線上短視頻挑戰賽等豐富多彩的活動,通過“社區煥新”行動和「社區智能化」建設,持續提升金輝控股服務力,為業主創造具有情感認同的生活共同體,提高金輝控股的品牌認可度與美譽度。

恪守初心,責任勇擔

二零二零年,金輝控股積極參與抗疫攻堅、興學助教、扶貧濟困、傳承文化等多項公益行動,大力推進公益行動可持續發展。早在疫情爆發初期,金輝控股就通過中國華僑公益基金會「金輝愛心基金」捐贈人民幣1,000萬元;隨後,又通過興業信託和上海信託分別捐贈人民幣50萬元和人民幣20萬元用於抗擊疫情。

二零二零年是決勝脫貧攻堅、全面建成小康社會之年,也是金輝控股扶貧工作收穫實效之年。本集團不斷拓展扶貧新路徑,向福建省福清市捐贈人民幣1,875萬元用於改善就醫環境,向遼寧省僑聯捐贈人民幣100萬元用於扶貧助學助僑,助力眾多貧困戶改善和提高了生活水平。

此外,金輝控股亦於年內捐贈港幣300萬元予香港交易所慈善基金,支持香港的長期可持續發展。

初心與愛心並肩,責任與勇毅同行,金輝控股將繼續融公益精神於企業文化,積極回饋社會,創造更大的社會價值。

資料來源: 金輝控股 (09993) 全年業績公告
主要股東:
林定強及家族成員 (84.05%)
公司秘書:
趙岩
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國民生銀行
中國光大銀行
興業銀行股份有限公司
廣發銀行
中國建設銀行
律師:
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環皇后大道中九十九號中環中心六十七樓六七零一至二室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(86 400) 1118-365
傳真:
(852) 3521-1929
09993
林定強
主席兼行政總裁兼執行董事

林定強先生,53歲,於1996年9月創立本集團。林先生於2019年10月17日獲委任為我們的董事並於2020年3月16日 ...
林定強
主席兼行政總裁兼執行董事

林定強先生,53歲,於1996年9月創立本集團。林先生於2019年10月17日獲委任為我們的董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。林先生現時為本集團董事會主席及行政總裁。其主要負責本集團的領導、全面戰略規劃、重大投資及決策事宜。林先生在中國的房地產行業擁有逾26年的經驗。目前,林先生自2013年3月起擔任全國政治協商會議全國委員會委員,自2009年7月起擔任中華全國歸國華僑聯合會常務委員,自2015年12月起擔任中國華僑公益基金會副會長以及自2010年12月起擔任中國僑商聯合會副會長。其亦自2008年5月、2018年12月及2002年7月起分別擔任香港福建社團聯會、香港僑屆社團聯會及香港福州十邑同鄉會永遠榮譽會長。林先生於2017年12月榮獲國務院僑務辦公室頒發的「熱心海外華教人士傑出貢獻獎」,並於2018年12月榮獲中國華僑公益基金會頒發的「2018年度僑愛心慈善之星」。林先生為執行董事林宇先生之父。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
陳朝榮
執行總裁兼執行董事

陳朝榮先生,46歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。陳先生同時擔任本 ...
陳朝榮
執行總裁兼執行董事

陳朝榮先生,46歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。陳先生同時擔任本集團執行總裁並主要負責本集團的投資、融資及法律事務。陳先生於2006年8月加入本集團,出任金輝集團總經理助理,並在金輝集團擔任多個職位,其中包括財務總監、公司秘書、副總經理及董事。2000年6月至2002年8月,陳先生在中國長城資產管理公司(一家中國資產管理公司)福州辦事處任職。2002年8月至2006年6月,陳先生擔任福建華興會計師事務所(一家中國會計公司)的項目經理。陳先生於1995年6月獲得中國中央財經大學(前稱中央財政金融學院)投資經濟學學士學位。其亦於2019年7月獲得中國清華大學工商管理碩士學位。陳先生於2008年5月獲福建省人力資源和社會保障廳(前稱福建省人事廳)頒發的高級會計師職務任職資格證書。目前,陳先生為中國房地產業協會第八屆理事會理事。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
林宇
執行總裁兼執行董事

林宇先生,30歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。林宇先生同時擔任本 ...
林宇
執行總裁兼執行董事

林宇先生,30歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。林宇先生同時擔任本集團執行總裁並主要負責本集團的項目管理、人力資源及品牌營銷事宜,並在金輝集團擔任多個職位,其中包括董事、副總經理及副總裁。其於2011年3月加入本集團,出任鹽城金輝居業董事,並擔任我們多家附屬公司的董事。林宇先生自2010年5月至2011年3月參加清華大學房地產開發與投融資總裁高級研修班。林宇先生為執行董事林先生之子。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
黃俊泉
高級副總裁兼執行董事

黃俊泉先生,48歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。黃先生同時擔任本 ...
黃俊泉
高級副總裁兼執行董事

黃俊泉先生,48歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於2020年3月16日獲調任為我們的執行董事。黃先生同時擔任本集團高級副總裁並主要負責本集團的項目運營、建築設計及客戶服務事宜。黃先生於2009年1月加入本集團,出任金輝集團副總裁,並於2018年9月晉升為金輝集團高級副總裁及董事。1995年9月至2005年12月,黃先生效勞於廈門中建東北設計院有限公司,最後擔任的職位為建築分所所長,主要負責福州分所的設計管理工作。2006年1月至2008年12月,擔任北京中華建規劃設計研究院有限公司福建分公司院長,主要負責該公司的設計業務及整體運營。黃先生於1995年7月獲得中國天津大學建築學學士學位。其於2001年4月獲住房和城鄉建設部、中華人民共和國人力資源和社會保障部(前稱為中華人民共和國人事部)及福建省人力資源和社會保障廳聯合頒發的一級註冊建築師資格證書。其於2002年9月獲中國建築東北設計研究院頒發的高級建築師資格證書。其目前為福州房地產業協會副會長。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
鍾創新
獨立非執行董事

鍾創新先生,45歲,於2020年10月5日獲委任為獨立非執行董事。鍾先生主要負責就本集團的經營管理提供獨立建議。1997 ...
鍾創新
獨立非執行董事

鍾創新先生,45歲,於2020年10月5日獲委任為獨立非執行董事。鍾先生主要負責就本集團的經營管理提供獨立建議。1997年7月至2000年5月,鍾先生在渣打銀行(香港)的最後職位為投資銀行部副經理,主要負責首次公開發售、公司融資及財務諮詢項目。2000年5月至2001年7月,鍾先生在德勤企業財務顧問有限公司擔任高級經理,主要負責首次公開發售、公司融資及財務諮詢項目。2001年8月至2003年8月,鍾先生在Cooperative Rabobank U.A.香港分行的併購部擔任副董事,該公司是一家荷蘭跨國銀行和金融服務公司。2003年8月至2005年12月,鍾先生在香港政府投資推廣署擔任投資者支持官。2005年12月至2018年9月,鍾先生在香港交易及結算所有限公司擔任發行人服務及市場發展部的高級副總裁。2018年9月至2019年7月,鍾先生在香港智臻智能網絡科技有限公司擔任首席財務官,主要負責財務職能、風險管理、集資、資本市場運作及投資者關係。自2019年9月起,其一直擔任諮詢公司匯路有限公司的董事,主要負責該公司的發展戰略和日常運營。鍾先生於1997年5月在香港中文大學獲得工商管理學士學位。其亦為美國註冊會計師協會的註冊會計師、華盛頓州會計委員會的註冊會計師和CFA協會的特許金融分析師。鍾先生自2020年9月起獲香港政府委任為香港中學「中學IT創新實驗室」計劃諮詢委員會委員。2018年11月至2019年11月,其亦擔任中國香港(地區)商會—上海的人工智能與高科技委員會的聯絡召集人。此外,其一直擔任香港中國企業協會上市公司委員會理事會的副理事長。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
謝日康
獨立非執行董事

謝日康先生,50歲,於2020年10月5日獲委任為獨立非執行董事。謝先生主要負責就經營管理向董事會提供獨立建議。1994 ...
謝日康
獨立非執行董事

謝日康先生,50歲,於2020年10月5日獲委任為獨立非執行董事。謝先生主要負責就經營管理向董事會提供獨立建議。1994年1月至2000年5月,謝先生在一家會計公司羅兵咸永道會計師事務所擔任審計經理。2000年6月至2019年5月,謝先生在深圳國際控股有限公司擔任財務總監,該公司從事物流基礎設施的投資、建設及運營,其股份在聯交所上市(股份代號:0152),其主要負責該公司的整體財務管理和資本市場運作。2000年8月至2008年3月,謝先生還曾擔任深圳國際控股有限公司的公司秘書。2004年9月至2007年9月,謝先生擔任深圳高速公路股份有限公司的聯席公司秘書。謝先生現為渤海銀行股份有限公司(一家中國商業銀行,其H股在聯交所上市(股份代號:9668))的獨立非執行董事、中國匯融金融控股有限公司的獨立非執行董事,該公司在中國提供多元化的金融服務,其股份在聯交所上市(股份代號:1290)。其亦為天彩控股有限公司的獨立非執行董事,該公司為家庭監控攝像頭及其他數字成像產品的開發商及製造商,其股份在聯交所上市(股份代號:3882)。謝先生於2009年1月至2017年12月擔任深圳高速公路股份有限公司的非執行董事,該公司為中國收費公路運營商,其股份在聯交所(股份代號:0548)及上海證券交易所(證券代碼:600548)上市。其亦於2012年10月至2015年4月期間擔任卡撒天嬌集團有限公司的獨立非執行董事,該公司為中國及香港領先的床上用品品牌公司,其股份於聯交所上市(股份代號:2223)。謝先生於1992年4月獲得澳大利亞莫納什大學理學學士學位。其為香港會計師公會資深會計師,亦為澳洲會計師公會的澳洲資深註冊會計師。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

09993
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,57歲,於2016年6月獲委任為金輝集團獨立董事。張先生的委任完全是為了讓其在金輝集團於上海證券交易所上市後 ...
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,57歲,於2016年6月獲委任為金輝集團獨立董事。張先生的委任完全是為了讓其在金輝集團於上海證券交易所上市後擔任獨立董事,而在其獲委任之時上市申請仍在處理中。由於尚未上市,其並無參與金輝集團或本集團的日常經營及管理。張先生於2020年10月5日進一步獲委任為獨立非執行董事。張先生主要負責就本集團的經營管理提供獨立建議。1994年7月至1995年7月,張先生出任Swiss Bank Corporation Warburg股權投資市場部分析師。1999年6月至2006年4月,其任職於瑞士銀行(瑞士跨國投資銀行和金融服務公司)香港分行股票部門,最後擔任的職位為中國研究團隊聯席主管。2006年5月至2008年9月,其效勞於深圳控股有限公司(一家房地產開發公司,其股份於聯交所上市,股份代號:0604),最後擔任的職位為營運總監兼執行董事。2008年9月至2011年6月,其受聘於瑞銀集團,最後擔任瑞銀中國投資銀行部副主管,職銜為投資銀行部董事總經理。2011年9月至2012年4月,其擔任民生國際有限公司(一家房地產開發公司,其股份於聯交所上市,股份代號:0938)的執行董事兼首席執行官。張先生自2014年4月至2018年1月擔任兗煤澳大利亞有限公司(其股份於澳大利亞證券交易所上市,澳大利亞股份代號:YAL)的獨立非執行董事,以及自2017年4月至2019年3月擔任China Rapid Finance Ltd(.其股份於紐約證券交易所上市,股份代號:XRF)的獨立非執行董事。雖然張先生目前擔任上述其他五家聯交所上市公司的董事職位,董事認為,張先生能夠投入足夠時間履行其作為獨立非執行董事的職務及職責,因為:(i)其於其他上市公司的職責主要要求其獨立監督彼等的管理,並非分配大量時間參與彼等各自業務的日常管理經營;(ii)如相關上市公司年報所披露,其已證明其能夠投入足夠時間履行其對各上市公司的職責,即於相關最後財政年度出席該等上市公司的董事會會議及董事委員會會議;(iii)透過於其他上市公司擔任董事,其收穫了豐富的管理經驗,在企業管治方面亦積累了豐富的知識,這將有助於其妥善履行作為獨立非執行董事的職務及職責;及(iv)其確認,儘管其目前擔任其他五家上市公司的獨立非執行董事,其有足夠時間履行作為獨立非執行董事的職責。張先生於1983年7月自中南財經政法大學(前稱湖北財經學院)獲得金融與銀行學士學位。其亦分別於1986年7月及1991年4月在中國及澳大利亞獲得中國人民銀行研究生部及澳大利亞國立大學的經濟學碩士學位。

資料來源: 金輝控股 (09993) 2020-10-16 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/10/16
趙岩
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/10/16
張化橋
獨立非執行董事
委任
2020/10/16
謝日康
獨立非執行董事
委任
2020/10/16
鍾創新
獨立非執行董事
委任
2020/10/16
林宇
執行總裁
委任
2020/10/16
林定強
行政總裁
委任
2020/10/16
黃俊泉
高級副總裁
委任
2020/10/16
陳朝榮
執行總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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