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企業資訊
主要業務
主要活動為(i)一手及二手物業市場的綜合房地產代理服務包括(網上物業轉介及代理服務);(ii)物業研究及諮詢服務;及(iii)綜合服務。
指數成份股
上市交易所
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
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純利
港元('000)
按年變動
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每股盈利
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按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
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每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
328,417
7.98
12,953
-50.76
0.032
-47.66
0.010
17.59
1.75
30.86
0.418
1.37
2019/12/31
286,490
11.96
24,778
-26.40
0.062
-27.77
NA
9.21
NA
NA
0.358
1.59
2018/12/31
260,629
37.60
34,291
NA
0.086
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6.65
NA
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0.303
1.88
2017/12/31
199,682
56.43
(7,976)
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-0.026
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0.238
2.39
2016/12/31
118,745
18.08
17,114
18.88
NA
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NA
NA
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

本集團主要於廣州及大灣區其他地區透過三個主要業務分部主要從事物業代理服務,即(i)房地產代理服務;(ii)物業研究及諮詢服務;及(iii)綜合服務以及於二零二一年一月收購方圓現代生活後為住用及商用物業提供的物業管理服務及增值服務。我們的業務戰略為拓展我們的房地產代理服務、物業管理服務及社區增值服務。

二零二零年,本集團的總收益約為人民幣276.7百萬元,較二零一九年的人民幣256.3百萬元增加約8.0%。

物業研究及諮詢服務

我們的物業研究及諮詢服務主要於一手物業市場向物業開發商提供,一般包括市場宏觀經濟分析及制訂整體項目策略。於截至二零二零年十二月三十一日止年度,物業研究及諮詢服務產生收益約人民幣2.3百萬元,佔總收益的0.8%,較截至二零一九年十二月三十一日止年度的人民幣1.4百萬元增加58.1%。截至二零二零年十二月三十一日止年度本集團獲委任提供該等服務的項目數量減少至9個,較二零一九年的11個項目減少18.2%,惟此被一個新項目的巨大貢獻所抵消。

房地產代理服務

於截至二零二零年十二月三十一日止年度,來自房地產代理服務的收益佔總收益的98.7%,因而為本集團最大業務分部。一手市場、二手市場及網上均有提供房地產代理服務。房地產代理服務的營業額較截至二零一九年十二月三十一日止年度的人民幣252.9百萬元增長約8.0%至截至二零二零年十二月三十一日止年度的約人民幣273.0百萬元。該增長主要是由於網上物業轉介及代理服務業務增長及拓展所致。

就一手市場房地產代理服務方面,本集團已積極與一手物業開發商建立關係。於截至二零二零年十二月三十一日止年度,本集團已提供205個項目(截至二零一九年十二月三十一日止年度:229個項目)提供代理服務。儘管項目的總數下降約10.5%,使用網上物業轉介服務的項目數量由截至二零一九年十二月三十一日止年度的56個增加至截至二零二零年十二月三十一日止年度的68個。網上物業轉介及代理服務為一個連接一直與本集團合作的物業開發商與更多第三方房地產代理的交換及匹配一手物業開發項目信息的網上平台(「網上轉介平台」)。使用網上物業轉介服務的各項目貢獻的收益通常高於傳統房地產代理服務貢獻的收益,而從該等各項目收取的收益百分比將分給招攬買家的其他房地產代理,並記入佣金開支。

經過不斷的努力,於二零二零年,本集團於一手房地產市場的業務已擴展至涵蓋廣東大灣區九個城市中的七個城市,以及梅州市場。本集團於可見將來將進一步在大灣區其他城市及廣東省以外地區探索機會,旨在把握及搶佔更多該等新市場的市場份額。

本集團將資源由發展二手物業代理服務轉移至開拓及發展一手物業代理服務。其乃通過放緩開設新店舖的步伐及關閉或於到期後不續租在成本及產生收益方面競爭力較小的店舖部分實施。截至二零二零年十二月三十一日止年度,本集團關閉12間店鋪、開設1間新店鋪,令本集團店鋪的數量減少至二零二零年十二月三十一日的29間(二零一九年十二月三十一日:40間)。

綜合服務

綜合服務分部指向物業開發商、個別客戶及公司等客戶提供廣泛的增值服務。該等服務包括本集團的招商易業務,協助有商業單位的一手市場發展項目的物業開發商識別及接洽潛在租戶。本集團亦提供一站式服務中心,向買家提供多項增值服務,如收租、物業維修及維護以及設計及裝修。截至二零二零年十二月三十一日止年度,綜合服務產生的收益較二零一九年的人民幣2.0百萬元少26.2%至約人民幣1.4百萬元。

物業管理服務

於收購方圓現代生活後,本集團涉足中國的物業管理行業,該行業於過去幾年中呈現穩定增長,而在中國政府的支持下以及物業管理服務需求及商用物業供給持續增長的推動下,預期該行業於未來幾年將繼續繁榮。收購方圓現代生活進一步擴展了本集團的業務組合。物業管理服務及房地產代理業務將互為補充,可能透過共享客戶群體、市場資源以及運營及管理經驗,創造更多協同效應。

該聯合不僅令本公司之品牌及服務的市場接受度更高,而且為本集團拓寬其服務於房地產代理及物業管理價值鏈的廣度及深度提供了新商機。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 全年業績公告
主要股東:
方明及關連人士 (54.00%)
容海明 (6.38%)
公司秘書:
曹炳昌
核數師:
香港立信德豪會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國建設銀行
興業銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
競天公誠律師事務所
霍金路偉律師行
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港金鐘道九十五號統一中心十七樓B室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電郵:
電話:
(86 20) 2281-1707
傳真:
沒有資料
09978
方明
主席兼非執行董事

方明先生(「方先生」),53歲,為主席並於二零一七年二月十六日獲委任為非執行董事。彼為本集團創始人之一並為控股股東之一。 ...
方明
主席兼非執行董事

方明先生(「方先生」),53歲,為主席並於二零一七年二月十六日獲委任為非執行董事。彼為本集團創始人之一並為控股股東之一。方先生主要負責向本集團提供策略意見。方先生於物業開發、物業諮詢及業務管理方面擁有約20年經驗。彼於一九九四年至一九九七年擔任廣州方圓企業有限公司及廣州市方圓房地產發展有限公司主席兼總經理,主要負責監督公司管理。彼於一九九七年至二零零六年亦擔任廣東方圓集團有限公司主席兼董事長,主要負責監督該公司營運。自二零零六年起,彼擔任方圓集團主席兼董事長,主要負責進行投資決策、提供總體策略規劃及監督方圓集團的物業發展項目。方先生於一九八七年七月獲得中國中山大學法學學士學位並於二零零七年四月獲廣東省司法廳授予律師資格。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
容海明
行政總裁兼執行董事

容海明女士(「容女士」),42歲,為行政總裁並於二零一七年二月十六日獲委任為執行董事,並主要負責本集團的策略規劃及一般管 ...
容海明
行政總裁兼執行董事

容海明女士(「容女士」),42歲,為行政總裁並於二零一七年二月十六日獲委任為執行董事,並主要負責本集團的策略規劃及一般管理。於一九九九年八月,容女士加入方圓集團(方圓集團控股有限公司(前稱為方圓地產控股有限公司)及其附屬公司,為我們的母集團),擔任營銷及銷售管理部副經理,並分別於二零零四年一月及二零零五年五月晉升為同一部門的經理及總經理。彼於二零零九年十二月前任職於同一部門,期間主要負責銷售及營銷策劃。於二零零九年十二月至二零一零年六月期間,容女士出任方圓集團商業物業管理部總經理,主要負責物業管理。於二零一零年六月,容女士獲授予方圓集團副總裁職銜,後於二零一四年十一月獲授予方圓集團董事職銜,並持有該職銜至二零一五年十二月,期間主要負責方圓集團的策略規劃及一般管理。於二零一六年一月,容女士加入廣州方圓地產顧問擔任總經理,主要負責提供策略意見及監督該公司的管理及行政事宜,並自此一直擔任相同職務。容女士現時亦為方圓地產的董事。容女士於一九九九年六月獲得中國中山大學市場營銷專業學士學位並於二零零七年十二月獲得中國中山大學工商管理碩士學位。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
謝麗華
執行董事

謝麗華女士(「謝女士」),63歲,於二零一七年二月十六日獲委任為執行董事。彼於一九九七年四月加入本集團擔任廣州方圓地產顧 ...
謝麗華
執行董事

謝麗華女士(「謝女士」),63歲,於二零一七年二月十六日獲委任為執行董事。彼於一九九七年四月加入本集團擔任廣州方圓地產顧問董事,自此一直擔任該職,主要負責提供策略規劃及監管有關本集團二手市場房地產代理服務之事宜。於加入本集團前,謝女士於一九七六年十月至一九九二年十月擔任南方醫科大學南方醫院的行政經理,主要負責日常行政事務及物流管理。於一九九六年三月至一九九七年三月,謝女士曾擔任方圓集團經理,主要負責行政工作。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
易若峰
執行董事

易若峰先生(「易先生」),41歲,於二零一七年二月十六日獲委任執行董事,主要負責監督本集團的日常營運、行政及財務事宜。自 ...
易若峰
執行董事

易若峰先生(「易先生」),41歲,於二零一七年二月十六日獲委任執行董事,主要負責監督本集團的日常營運、行政及財務事宜。自一九九九年七月至二零零七年四月,易先生曾就職於廣東羊城會計師事務所有限公司,彼最後職位為擔任業務經理並負責處理審計工作。易先生於二零零七年四月加入方圓集團,擔任方圓集團審計中心副總經理,主要負責處理審計工作。彼隨後於二零一零年六月晉升為方圓集團規管及審計監控中心副總經理,直至二零一五年十二月一直擔任此職,負責處理該公司的合規事宜及審計工作。於二零一六年一月,易先生加入廣州方圓地產顧問擔任副總經理,主要負責監督該公司的日常營運、行政及財務事宜。易先生於一九九九年六月獲得中國暨南大學金融學學士學位。彼自二零零二年十二月起一直為中國財政部的註冊會計師,於二零零五年五月獲得中國財政部的中級會計師職稱,並於二零一五年十一月獲接納為澳洲會計師公會註冊會計師。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
杜稱華
獨立非執行董事

杜稱華先生(「杜先生」),49歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。 ...
杜稱華
獨立非執行董事

杜稱華先生(「杜先生」),49歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。杜先生亦為審核委員會成員。杜先生曾於一九九七年二月至二零零三年十二月擔任廣東廣控集團有限公司(當時為廣發銀行全資附屬公司)法律部經理。於二零零四年一月至二零一四年十二月,杜先生為廣東國鼎律師事務所高級合夥人,主要負責提供法律服務。自二零一五年二月起,杜先生擔任廣東瀛杜律師事務所董事。杜先生現為廣州市法學會民法專業委員會副理事、廣州市律師協會不良資產專業委員會主任、廣東省律師代表大會代表及廣州仲裁委員會委員。杜先生於一九九二年六月獲得武漢水運工程學院法學學士學位,於一九九六年七月獲得南京大學國際商學院金融學學士學位,於二零零二年六月獲得暨南大學法學碩士學位並於二零一二年十二月獲得武漢大學法學博士學位。杜先生於二零一五年四月獲廣東省司法廳授予律師資格。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
梁偉雄
獨立非執行董事

梁偉雄先生(「梁先生」),51歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。 ...
梁偉雄
獨立非執行董事

梁偉雄先生(「梁先生」),51歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。梁先生亦為審核委員會主席及薪酬委員會成員。梁先生擁有於多家主要從事物業發展的香港上市公司逾20年的工作經驗,包括長江實業(集團)有限公司(現稱為長江和記實業有限公司)(股份代號:001)。梁先生於房地產信託方面具豐富經驗。彼曾參與成立首項由私人機構籌組的房地產信託泓富產業信託(股份代號:808)於二零零五年於香港的首次公開發售,並於二零一一年至二零一二年期間為置富產業信託(股份代號:778)的管理人擔任財務董事。置富產業信託於香港及新加坡兩地上市。除物業發展外,彼亦於二零一三年至二零一八年擔任主板上市公司首長國際企業有限公司(股份代號:697)之財務總監,該公司為一間國有企業並為首鋼集團有限公司(世界十大鋼鐵生產商之一)之成員公司。梁先生於首次公開發售、合併及收購以及融資方面具有豐富的財務經驗,並熟悉香港及中國大陸的營商環境。梁先生目前為皇冠環球集團有限公司(股份代號:727)之財務總監及永勤集團(控股)有限公司(股份代號:8275)的獨立非執行董事。梁先生自香港中文大學獲得工商管理學士學位。彼為特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
廖俊平
獨立非執行董事

廖俊平博士(「廖博士」),56歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。 ...
廖俊平
獨立非執行董事

廖俊平博士(「廖博士」),56歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事並主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。廖博士亦為提名委員會成員。廖博士於提供物業相關高等教育方面擁有逾33年的經驗。自一九八三年七月至一九八四年十一月,廖博士為武漢城市建設學院基建處監理工程師,負責監督項目建設。自一九八四年十二月至一九九二年十月,廖博士為武漢城市建設學院城市管理系教師並參與該院校城市管理及房地產管理高等教育課程的創立。自一九九二年十月至一九九五年五月,廖博士為武漢城市建設學院建築工程管理系講師。自一九九五年五月至一九九八年四月,廖博士為中山大學嶺南學院經濟系物業經營與管理課程講師,後晉升為副教授。自一九九八年四月至二零零二年一月,廖博士為中山大學嶺南學院商業管理系副教授兼副主任。自二零零二年一月以來,廖博士一直擔任中山大學嶺南學院商務管理系副教授,後晉升為教授。彼現時亦為中山大學嶺南學院房地產研究中心主任。廖博士現時亦為中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、中國高等院校房地產學者聯誼會創會會員、廣州市房地產中介協會創會會長、世界華人不動產學會創會會員、民建中山大學支部主席、全國高等學校房地產開發與管理和物業管理學科專業指導委員會成員及中國人民政治協商會議第十二屆廣東省委員會委員。廖博士之前曾於二零零四年至二零一零年擔任廣州市房地產評估專業人員協會會長。廖博士於一九八三年獲得浙江大學土木工程學士學位、於一九八九年七月獲得同濟大學工業管理工程碩士學位並於二零零七年六月獲得中山大學嶺南學院世界經濟學博士學位。廖博士於一九九四年九月獲評為中國注冊房地產估價師。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
田秋生
獨立非執行董事

田秋生先生(「田先生」),63歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。 ...
田秋生
獨立非執行董事

田秋生先生(「田先生」),63歲,於二零一七年十月二十三日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監督董事會並向其提供獨立判斷。田先生亦為薪酬委員會主席以及審核委員會及提名委員會成員。田先生於提供商業及金融相關高等教育方面擁有逾24年經驗。於一九八二年七月至二零零五年七月,田先生在蘭州大學工商管理學院歷任多項職務,包括擔任該院副院長。自二零零五年七月起,田先生於華南理工大學擔任多項職務,包括擔任該大學經濟與貿易學院副院長、金融系主任及區域經濟研究中心主任。田先生現時亦為中國國際金融學會理事,國家統計局中國經濟景氣調查特邀經濟學家,全國高等教育自學考試指導委員會委員,教育部人文社會科學重點研究基地「深圳大學中國經濟特區研究中心」學術委員會委員,廣東產業金融研究院學術委員會委員,廣東金融學會學術委員會委員,廣東區域金融政策研究中心學術委員會委員,廣東省產業研究院學術委員會主任,經濟管理國家級實驗教學示範中心(中山大學)教學指導委員會委員,廣東省金融智庫聯合會副會長,廣東省金融顧問,廣東省人民政府決策諮詢顧問委員會專家委員,廣東省人民政府參事。田先生現時亦為萬聯證券股份有限公司及珠海港股份有限公司(一間於深圳證券交易所上市的公司(股份代號:507))的獨立非執行董事。田先生於一九八二年六月獲得蘭州大學經濟學學士學位並於二零零一年六月獲得中國西北大學經濟學博士學位。

資料來源: 方圓房服集團 (09978) 二零一八年年報

09978
方圓房服集團 (09978)
會議: AGM
日期: 2021/05/28 15:00

地點: 中國廣州市天河區體育東路二十八號十一樓
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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