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主要業務
主要業務為酒店物業租賃業務。
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年結
(MM/YYYY)
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港元
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(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
254,364
-15.91
(647,448)
NA
-0.662
NA
2.000
NA
99.50
NA
2.009
1.00
2019/12/31
284,931
-7.64
(41,923)
NA
-0.043
NA
0.071
NA
3.53
NA
2.567
0.78
2018/12/31
314,204
-5.95
27,620
-85.78
0.029
-86.56
0.116
69.79
5.75
401.04
2.761
0.73
2017/12/31
352,176
-7.37
204,764
43.03
0.214
51.99
0.164
9.38
8.14
76.34
3.011
0.67
2016/12/31
353,683
3.07
133,175
NA
0.141
NA
0.190
14.26
9.47
135.04
2.783
0.72
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

主要酒店營運撮要

受疫情及旅遊限制的負面影響,酒店物業的入住率於二零二零年二月跌至個位數,並於二零二零年十二月穩步回升至約54.2%。於報告期間,酒店物業的整體入住率為44.7%,同比下降21.8個百分點。

於報告期內,整體客戶人均餐飲消費(「客戶人均餐飲消費」)保持穩定。鑑於不鼓勵舉辦大型宴會及社交聚會,餐飲餐位利用率(「餐飲餐位利用率」)及宴會廳每日每平方米收入(「宴會廳每日每平方米收入」)同比分別下降24.6個百分點及9.4個百分點。

主要酒店營運措施

酒店物業繼續採取措施提高收入、削減營運開支及提升經營效率。在這種充滿挑戰的經營環境下,各酒店運營團隊謹慎設計員工結構及任務分工,向供應商協商餐飲訂單價格,並根據客人數量節約能源成本。此外,為增加整體酒店收入,酒店物業通過加強與線上旅遊代理商(「線上旅遊代理商」)及其他旅遊代理商的合作,致力拓展線上預訂。於報告期間,儘管受到疫情的影響,28.4%的收益來自線上旅遊代理商銷售渠道,較二零一九年增加5.3個百分點。此外,酒店提供各種優惠並推出多種促銷及營銷活動,藉此推動當地旅遊、會議及宴會業務。此外,酒店實施嚴格的節流措施,藉此削減營運開支。

酒店行業情況

從二零二零年三月起,中國根據各城市疫情情況解除封鎖限制,人們的日常生活條件恢復正常。二零二零年七月中旬,文化和旅遊部發佈通知,允許跨省組團旅遊和機票酒店套餐,本年三月更將景區客流量上限交由當地政府跟據當地疫情形勢釐定。此外,中國政府自二零二零年下半年開始推出疫苗接種計劃,但截至二零二一年一月底,中國整體2019冠狀病毒疫苗接種率仍較低。根據中國政府網站,中國國務院聯防聯控機制表示,截至二零二一年三月十四日,中國共接種約65.0百萬劑2019冠狀病毒疫苗。

二零二一年初,中國某些城市再次出現疫情並立刻實施一些防疫及限制政策。因此,中國的整體經濟及業務(尤其是酒店業)復甦可能在中短期內受到負面影響。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 全年業績公告
主要股東:
陳妙林及關連人士 (59.85%)
童錦泉 (14.11%)
柳永娟 (6.41%)
Full Wise Investments Limited (5.20%)
公司秘書:
薛煒
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
德杰律師事務所
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港中環皇后大道中九十九號中環中心四十七樓四十七零六室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
電話:
(852) 2153-3588
傳真:
(852) 3488-6403
01275
金文傑
主席兼非執行董事

金先生,47歲,有27年金融及房地產投資管理經驗。一九九零年七月至一九九七年一月,金先生於鎮海煉油化工股份有限公司(曾於 ...
金文傑
主席兼非執行董事

金先生,47歲,有27年金融及房地產投資管理經驗。一九九零年七月至一九九七年一月,金先生於鎮海煉油化工股份有限公司(曾於香港聯合交易所有限公司(「香港聯交所」)上市,惟已除牌)開展事業,擔任研究主任。於一九九七年二月,金先生加入海裕金融有限公司,擔任高級主任至一九九八年六月。其後,於一九九八年七月至二零零一年三月,彼加入德利佳信中國有限公司擔任高級經理,於二零零一年五月至二零零三年九月加入漢宇資本亞洲公司出任董事,於二零零三年十月至二零零七年十月加入金榜融資亞洲公司出任董事總經理,亦於二零零七年十一月至二零零八年六月加入美國派杰亞洲公司出任董事兼中國企業融資主管。離開美國派杰亞洲公司後,金先生於二零零八年八月至二零一六年一月加入浙江開元酒店管理有限公司(「開元酒店管理」)出任副總經理。自二零一一年八月起,金先生一直擔任開元酒店集團有限公司(「開元開曼」)首席財務官,自二零一六年二月起一直擔任開元旅業集團有限公司(「開元旅業」)董事兼副總裁,自二零一七年一月起擔任開元酒店管理董事長。除本公告所披露者外,概無有關委任金先生的資料須根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.51(2)條予以披露,猶如該條例適用於開元產業信託。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 2017-05-23 公告

01275
何慧珠
行政總裁兼執行董事

何女士,54歲,自二零一三年十一月起擔任產業信託管理人的首席營運官兼負責人員。彼亦為開元產業信託下列特別目的投資工具的董 ...
何慧珠
行政總裁兼執行董事

何女士,54歲,自二零一三年十一月起擔任產業信託管理人的首席營運官兼負責人員。彼亦為開元產業信託下列特別目的投資工具的董事:Spearhead Global Limited、銳至投資有限公司、星空投資有限公司、Strong Tower Global Limited、惠富實業有限公司、New Century REIT Hong Kong I Limited、浙江開元酒店投資管理集團有限公司、浙江銳至投資股份有限公司、淳安千島湖開元銳至投資有限公司、寧波開元銳至投資有限公司、長春開元銳至投資管理有限公司、開封開元名都大酒店有限公司。何女士在審計、會計、財務及資產管理方面擁有豐富經驗。於加盟產業信託管理人之前,何女士於茂宸集團控股有限公司(前稱威利國際控股有限公司)(一家於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市的公司,股份代號:273,主要從事物業投資、證券交易投資、貸款及投資控股的業務)擔任財務總監。何女士曾於畢馬威會計師事務所擔任會計師並開展其事業,且具有超過21年於香港多家上市公司擔任財務經理及會計主管的經驗。何女士持有南澳大學的工商管理碩士學位。何女士是特許公認會計師公會資深會員以及香港會計師公會、特許秘書及行政人員公會及香港特許秘書公會會員。何女士獲證監會發牌進行第9類(提供資產管理)受規管活動。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 2020-02-17 公告

01275
張冠明
非執行董事

張冠明先生,51歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的非執行董事。彼亦為開元產業信託下列特別目的投資工具的董事:SP ...
張冠明
非執行董事

張冠明先生,51歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的非執行董事。彼亦為開元產業信託下列特別目的投資工具的董事:SPV (BVI)、SPV (HK)、星空投資、浙江開元酒店、蕭山賓館公司、千島湖度假村、寧波開元名都、長春開元名都、Strong Tower、惠富香港、麗水惠富、上海松江輝維、開封開元名都、開元產業信託香港I及開元歐洲。張先生於酒店經營及管理方面擁有逾21年經驗,而於房地產開發方面擁有逾16年經驗。彼亦為開元集團的創辦人之一,一直負責開元集團的行政管理、人力資源管理及企業文化建設。張先生於開元集團擔任多個關鍵職位,包括自二零零一年一月起擔任開元旅業的董事兼副總裁、自二零零五年九月起擔任浙江開元酒店的董事及自二零零零年七月起擔任杭州開元房地產的董事。張先生於二零零三年十月於Europaisches Institut fur postgraduale Bildung an der Technischen Universitat Dresden e.V.取得工商管理碩士學位。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 二零一六年年報

01275
Angelini Giovanni
獨立非執行董事

Angelini Giovanni先生,71歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。Angelini先 ...
Angelini Giovanni
獨立非執行董事

Angelini Giovanni先生,71歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。Angelini先生為酒店業德高望重的高級專業人士,透過於香港、新加坡、韓國、墨西哥、百慕達及其祖國意大利的優質酒店及組織任職及擔任董事職務在三大洲(尤其是亞洲)累積逾51年豐富經驗。Angelini先生現居於香港,為旅遊業界的獨立顧問。在此之前,Angelini先生曾於Shangri-La Hotels and Resorts工作逾16年,期間包括9年多時間出任Global Management Group的行政總裁兼董事總經理以及聯交所上市公司香格里拉(亞洲)有限公司的執行董事。在加入香格里拉之前,Angelini先生曾於Westin Hotels and Resorts工作15年並擔任多個關鍵職位,包括亞太區高級副總裁,負責監督區內酒店營運與業務發展事宜。在加入Westin之前,彼曾就職於多間享負盛名的酒店及知名集團,包括Americana Hotels、香港上海大酒店以及北美、中美、歐洲及意大利(彼在此完成學業)其他多間著名酒店。Angelini先生為業內多個組織與優質管理集團的成員,多次獲得終身成就獎,包括全球酒店業雜誌《HOTELS》頒授的「2006 Corporate Hotelierof the World」、美國Johnson & Wales University於二零零四年頒授的酒店管理「Honoris Causa」工商管理榮譽博士學位及意大利政府授予的騎士爵位。Angelini先生畢業於The Institute Volonta (University of Rome),修讀工商管理。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 二零一六年年報

01275
何建民
獨立非執行董事

何建民教授,60歲,自二零一四年一月三十日起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。何教授在酒店及旅遊業擁有超過26年經驗。 ...
何建民
獨立非執行董事

何建民教授,60歲,自二零一四年一月三十日起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。何教授在酒店及旅遊業擁有超過26年經驗。自二零零二年起,何教授為上海財經大學國際工商管理學院教授。何教授於一九八二年開展其事業,先後任上海旅遊高等專科學校飯店管理系講師、副教授、副主任及主任。於一九九三年至二零零二年間,獲上海外國語大學委任多個職務,包括國際經濟與貿易系副教授、教授和主任,以及國際金融貿易學院副院長和院長。何教授更獲國務院學位委員會委任為全國旅遊管理專業學位研究生教育指導委員會委員,亦是聯合國世界旅遊組織的諮詢專家。何教授亦在多個政府研究項目中擔任主研究員,包括《上海旅遊經濟轉型發展的目標與路徑研究(2011)》及《上海自由貿易試驗區對我國旅遊產業發展影響及政策建議(2014)》。何教授多年來亦編寫不少獲獎著作,包括《外資進入中國旅遊業的現狀、趨向及對策研究(2010)》。何教授於一九八二年取得華東師範大學經濟學學士學位,並於一九八六年取得復旦大學經濟學碩士學位。其後更於一九九一年獲奧地利國際旅遊管理學院頒發國際旅遊管理專家證書,以及於二零零一年取得復旦大學管理學院經濟學博士學位。何教授現擔任香港聯交所上市公司上海錦江國際酒店(集團)股份有限公司(股份代號:2006)的獨立非執行董事。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 二零一六年年報

01275
俞漢度
獨立非執行董事

俞漢度先生,69歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。俞先生於企業融資、審計及企業管理方面擁有豐富經 ...
俞漢度
獨立非執行董事

俞漢度先生,69歲,自二零一三年六月起擔任產業信託管理人的獨立非執行董事。俞先生於企業融資、審計及企業管理方面擁有豐富經驗。彼曾為香港Coopers & Lybrand(現合併為羅兵咸永道會計師事務所)的合夥人。俞先生為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。彼自香港中文大學取得社會科學學士學位。彼現擔任多家香港聯交所上市公司的獨立非執行董事,包括:‧中國再生能源投資有限公司(前稱作香港新能源(控股)有限公司)(股份代號:987);‧華潤燃氣控股有限公司(股份代號:1193);‧海爾電器集團有限公司(股份代號:1169);‧激成投資(香港)有限公司(股份代號:184);‧世界華文媒體有限公司(股份代號:685)(該公司亦於馬來西亞的馬來西亞證券交易所上市(股份代號:5090));‧萬華媒體集團有限公司(股份代號:426);‧彩星集團有限公司(股份代號:635);及‧新昌管理集團有限公司(股份代號:2340)。俞先生亦曾擔任皇冠環球集團有限公司(前稱卓越金融有限公司(股份代號:727))、大中華集團有限公司(股份代號:141)及Bracell Limited(前稱賽得利控股有限公司,現已自香港聯交所退市)的獨立非執行董事,並分別於二零一四年五月二十七日、二零一六年七月十三日及二零一六年十一月一日辭任該等職務。

資料來源: 開元產業信託 (01275) 二零一六年年報

01275
開元產業信託 (01275)
會議: AGM
日期: 2021/06/18 14:00

地點: 香港中環皇后大道中九十九號中環中心十二樓二室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2021/02/08
薛煒
委任
2021/02/08
陳振東
辭職
2019/06/03
張一鳴
辭職
2019/06/03
陳振東
委任
2019/01/28
張一鳴
委任
2019/01/28
庾愷善
辭職
2013/12/31
庾愷善
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/07/31
童錦泉
非執行董事
辭職
2020/02/17
何慧珠
行政總裁
委任
2020/02/17
張一鳴
行政總裁
辭職
2017/05/23
陳妙林
非執行董事
辭職
2017/05/23
金文傑
非執行董事
委任
2017/01/12
文蔚
非執行董事
辭職
2016/05/30
張弛
非執行董事
辭職
2016/05/30
文蔚
非執行董事
委任
2015/01/19
童錦泉
非執行董事
委任
2014/01/30
何建民
獨立非執行董事
委任
2014/01/30
戴斌
獨立非執行董事
辭職
2013/06/24
Angelini Giovanni
獨立非執行董事
委任
2013/06/24
俞漢度
獨立非執行董事
委任
2013/06/24
張弛
非執行董事
委任
2013/06/24
張冠明
非執行董事
委任
2013/06/24
戴斌
獨立非執行董事
委任
2013/06/24
陳妙林
非執行董事
委任
2013/06/24
張一鳴
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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