股票報價
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2016/02/15
2015/12/17
2015/06/11
企業資訊
主要業務
主要業務為於香港、中華人民共和國(「中國」)及澳門提供物業代理服務,物業租賃、移民顧問服務及借貸服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
4,981,920
2.02
131,854
NA
0.184
NA
NA
6.43
NA
NA
1.517
0.78
2019/12/31
4,883,503
-2.53
(68,924)
NA
-0.096
NA
NA
NA
NA
NA
1.845
0.64
2018/12/31
5,010,221
-5.36
58,134
-69.95
0.081
-69.93
0.032
14.57
2.71
39.51
2.028
0.58
2017/12/31
5,294,115
4.29
193,452
1,733.84
0.269
1,732.65
0.050
4.38
4.24
18.56
1.897
0.62
2016/12/31
5,076,148
29.94
10,549
NA
0.015
NA
NA
80.27
NA
NA
1.648
0.72
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

本集團宣佈截至二零二零年十二月三十一日止年度,本集團錄得權益持有人應佔溢利約港幣一億三千二百萬元(二零一九年:權益持有人應佔虧損約港幣六千九百萬元)。

報告期內本集團業績得以扭虧為盈,主要由於:(1)以「美聯物業」品牌經營之業務,截至二零二零年十二月三十一日止年度之經營溢利(不計算香港政府於「保就業」計劃下之補貼),較二零一九年上升。「美聯物業」之業績改善基於(a)其於香港之市場佔有率增加(尤其是二手住宅市場);及(b)優化資源分配導致營運效率得以提升;及(2)獲得香港政府於「保就業」計劃下之補貼。

樓價企穩顯市場韌力

儘管本港住宅物業市場在二零二零年年初遭受社會緊張局勢,及新冠肺炎疫情雙重打擊,但是二零二零年全年本港樓價基本持平,可見本港住宅市場仍然十分穩健。二零二零年初,新冠肺炎疫情於本港首次爆發,令不少發展商暫緩推出新盤,阻礙一手樓市場成交,亦導致二手市場成交量大幅下降;但隨著疫情逐漸受控,本港樓價自二零二零年四月下旬起已走出谷底。美聯樓價指數截至二零二零年七月已上升約4%。

於二零二零年初,第一波疫情爆發時,香港住宅市場幾乎陷入停擺;而於第二、三波疫情期間,樓市成交宗數仍然受到確診宗數拖累。惟最新一波疫情似乎對樓市影響甚微,相信市場已消化疫情大部份的負面影響,亦展示本港樓市基礎良好。

多重因素改善市場氣氛

環球經濟在二零二零上半年經歷嚴重衰退後,幸於下半年有逐步改善的跡象,其中以亞洲地區的恢復進展最為理想。當中,中國經濟顯著復甦,其穩定的經濟環境大大提升港人信心。此外,全球的超低息環境亦利好市場;在二零二零年八月下旬,美國聯邦儲備局宣佈一項重大政策調整,容許通脹水平於加息前高於2%,市場預期低息率水平將會維持一段長時間。

報告期內,本港一手住宅單位供應短缺,成為有利市場因素。由於二零二零年上半年整體市場氣氛疲弱,不少發展商暫緩推出新盤而只集中銷售貨尾,直至下半年市場狀況漸趨穩定,發展商始加速推出新盤。不少發展商於加推單位時成功提價,市場反應維持良好,顯示本港一手住宅物業潛在需求甚高。同時,政府擱置徵收一手單位空置稅,亦為一手住宅市場進一步帶來紓緩。

二手物業市場亦受惠於政府房屋政策,政府放寬按揭保險的計劃持續增加二手住宅物業需求。土地註冊處數據顯示,二零二零年二手住宅樓宇註冊量較二零一九年同期大增15.2%,較一手住宅物業市場表現更為優勝。當中樓價介乎港幣600萬元至1,000萬元的中價二手單位受惠於政策,帶動成交急升。

資料來源: 美聯集團 (01200) 全年業績公告
主要股東:
黃建業 (36.98%)
永明金融集團 (13.06%)
林源慶 (5.07%)
公司秘書:
梅雅美
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
中國銀行股份有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
華僑永亨銀行有限公司
創興銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
姚黎李律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
股份過戶登記處:
卓佳雅柏勤有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2311-1200
傳真:
沒有資料
01200
黃建業
主席兼執行董事

黃建業先生70歲,為本公司之創辦人、主席及執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員。黃先生於一九七三年成立美聯 ...
黃建業
主席兼執行董事

黃建業先生70歲,為本公司之創辦人、主席及執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員。黃先生於一九七三年成立美聯物業及自一九九三年起出任本公司主席。彼負責帶領董事會、制定及監察本集團及美聯工商舖集團**整體企業發展方向及策略,以及推動董事會及各董事盡展所長。黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過46年經驗。彼是按揭經紀業務之先驅,將按揭轉介服務引進香港。黃先生目前為香港專業人士協會榮譽顧問,以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。此外,黃先生曾擔任深圳市全國政協委員會委員、香港地產代理監管局成員、香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問,以及香港專業人士協會副會長。黃先生自二零一九年十月起為美聯工商舖之主席及執行董事。彼亦為Sunluck Services Limited及Southern Field Trading Limited之董事,該兩家公司為本公司之主要股東(定義見證券及期貨條例第XV部)。黃先生乃本公司副主席、董事總經理兼執行董事黃靜怡女士之父親。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
黃靜怡
副主席兼董事總經理兼執行董事

黃靜怡女士39歲,自二零零八年三月起出任本公司之執行董事,自二零一一年三月起出任本公司之副主席,及自二零一四年十二月起出 ...
黃靜怡
副主席兼董事總經理兼執行董事

黃靜怡女士39歲,自二零零八年三月起出任本公司之執行董事,自二零一一年三月起出任本公司之副主席,及自二零一四年十二月起出任為本公司之董事總經理。彼自二零一一年八月起至二零一四年十二月曾任本公司之副董事總經理。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會以及主席辦公室之成員。黃女士負責制定、監察及落實本集團及美聯工商舖集團(統稱「該等集團」)之整體企業策略及政策以及企業發展及管治。彼亦負責該等集團之整體管理及銷售營運,並監督其他職能,包括財務、專業服務、投資者關係、資訊科技以至企業傳訊等。黃女士在主席辦公室發揮領導作用。黃女士具有紮實之地產行業經驗,並一直對該等集團之增長及發展作出重大貢獻。彼表現出優秀領導才能,在帶領該等集團推動其策略及在日益激烈之競爭環境中迎接挑戰時發揮關鍵作用。彼引進一系列策略措施,使該等集團之營運效率得以提高,同時鞏固其市場地位。黃女士亦為本集團多間成員公司之董事及mReferral Corporation Limited(本集團與一間大型發展商之合營公司)之董事。彼為美聯慈善基金有限公司之董事及副會長。黃女士亦自二零一一年十二月起擔任美聯工商舖之執行董事。於二零零七年六月至二零零八年三月,彼曾任美聯工商舖之執行董事。黃女士為香港會計師公會之資深會員。彼畢業於香港大學,獲工商管理學(會計及財務)學士學位,並持有香港科技大學工商管理學碩士學位。在加入該等集團前,彼曾於國際會計師事務所羅兵咸永道會計師事務所工作數年。黃女士自二零一九年十一月起獲委任為地產代理監管局之成員及現為其專業發展委員會、執業及考試委員會及紀律委員會之成員。彼為香港專業人士協會常務會董及青年專業委員會副主席、香港菁英會之理事、香港大學學生會經濟及工商管理學會商學會顧問團榮譽顧問及香港公開大學資助及發展基金委員會之成員。黃女士為本公司主席兼執行董事黃建業先生之女兒。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
黃子華
董事總經理兼執行董事

黃子華先生56歲,自二零一二年十一月起出任本公司之董事總經理及執行董事。彼為本公司風險委員會之主席。彼於一九九三年加入本 ...
黃子華
董事總經理兼執行董事

黃子華先生56歲,自二零一二年十一月起出任本公司之董事總經理及執行董事。彼為本公司風險委員會之主席。彼於一九九三年加入本集團及自二零一一年十二月起為主席辦公室之成員。彼亦為本集團多間成員公司之董事。黃子華先生持有工商管理碩士學位及彼為皇家特許測量師學會之專業會員。彼於香港地產代理業務擁有逾31年經驗。黃子華先生負責本集團的日常管理、協調整體業務營運以及有效實施本集團的策略、方向及政策。黃子華先生自二零一八年起擔任美聯工商舖之顧問。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
張錦成
執行董事

張錦成先生56歲,自二零一一年三月起為本公司執行董事。彼曾於二零零八年十一月至二零一一年三月為本集團之顧問。張先生負責本 ...
張錦成
執行董事

張錦成先生56歲,自二零一一年三月起為本公司執行董事。彼曾於二零零八年十一月至二零一一年三月為本集團之顧問。張先生負責本集團中國部「美聯中國」及澳門部「美聯澳門」之策略發展及日常運作。張先生在地產代理業務上擁有逾34年之豐富經驗並服務本集團達28年,及於一九九八年六月至二零零五年十一月曾任本公司之執行董事。彼為本集團多間成員公司之董事。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
黃永昌
非執行董事

黃永昌先生59歲,自二零一七年十一月起為本公司之非執行董事。黃先生為特許結構工程師及特許建築測量師,並持有土木工程學理學 ...
黃永昌
非執行董事

黃永昌先生59歲,自二零一七年十一月起為本公司之非執行董事。黃先生為特許結構工程師及特許建築測量師,並持有土木工程學理學士學位。彼現為普縉控股有限公司之董事,其附屬公司從事(其中包括)建築測量服務、物業估值服務、物業管理服務及房地產中介服務。於向香港特別行政區政府及多個知名組織的私營機構提供在建築設計及工程、項目管理及物業發展規劃方面之顧問服務範疇上,黃先生擁有豐富經驗。黃先生為認可人士、香港測量師學會資深專業會員以及皇家特許測量師學會、英國結構工程學學會及香港工程師學會之會員。彼亦為香港專業建築測量顧問公會之主席、發展局土地及建設諮詢委員會轄下的屋宇建設小組委員會委員及屋宇署註冊檢驗人員紀律委員團之成員(自二零一九年四月一日起生效)。彼曾為律師紀律審裁團之成員。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
何君達
獨立非執行董事

何君達先生55歲,自二零一七年六月起為本公司獨立非執行董事、審核委員會與提名委員會之主席,及薪酬委員會之成員。何先生為香 ...
何君達
獨立非執行董事

何君達先生55歲,自二零一七年六月起為本公司獨立非執行董事、審核委員會與提名委員會之主席,及薪酬委員會之成員。何先生為香港執業會計師及華普天健(香港)會計師事務所有限公司之合夥人。彼為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。彼於審計及稅務方面擁有豐富經驗。何先生自二零零七年十二月起為美聯工商舖之獨立非執行董事。彼曾分別於二零零八年三月至二零一二年五月為SunCorp Technologies Limited新確科技有限公司、於二零零四年九月至二零零八年七月為CIAM Group Limited事安集團有限公司*(現稱FDG Kinetic Limited五龍動力有限公司)及於二零零七年五月至二零零八年四月為The Suns Group Limited新銀集團有限公司*(現稱Silk Road Logistics Holdings Limited絲路物流控股有限公司)之獨立非執行董事,上述三家公司皆於聯交所主板上市。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
孫德釗
獨立非執行董事

孫德釗先生56歲,自二零零四年九月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會主席以及審核委員會及提名委員會之成員。 ...
孫德釗
獨立非執行董事

孫德釗先生56歲,自二零零四年九月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會主席以及審核委員會及提名委員會之成員。孫先生於會計、證券業及企業融資方面擁有逾33年經驗。孫先生持有法律學士學位及工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會及特許公認會計師公會資深會員,以及特許管理會計師公會及香港證券及投資學會會員。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
黃山
獨立非執行董事

黃山先生63歲,自二零一三年九月起出任本公司之獨立非執行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼為一位專業建 ...
黃山
獨立非執行董事

黃山先生63歲,自二零一三年九月起出任本公司之獨立非執行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼為一位專業建築測量師,持有國際房地產理學碩士學位。彼為黃山建業事務所有限公司的創辦人兼現任董事總經理。黃先生擁有逾36年物業顧問管理經驗,包括房地產開發、建築測量及設計、項目策劃及管理及設施管理等,熟悉國內外房地產業務及國際合營企業發展項目。彼曾任渣打銀行產業行政經理及一間國際房地產顧問公司的行政總裁職位。黃先生為認可人士,彼為香港測量師學會之資深專業會員、及皇家特許測量師學會及香港設施管理學會之資深會員。一九九八年,彼被選為香港測量師學會會長,其後在二零零零年獲選為卓越建築測量師。

資料來源: 美聯集團 (01200) 二零一九年年報

01200
美聯集團 (01200)
會議: AGM
日期: 2021/06/18 12:00

地點: 香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/12/24
莫家輝
辭職
2012/12/24
梅雅美
委任
2011/05/26
莫家輝
委任
2011/05/26
歐陽珮珊
辭職
2010/08/16
歐陽珮珊
委任
2010/08/16
甘敏儀
辭職
2008/11/17
甘敏儀
委任
2008/11/17
袁詠筠
辭職
2008/10/20
袁詠筠
委任
2008/10/20
林鳳芳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/11/09
葉潔儀
非執行董事
辭職
2017/11/09
黃永昌
非執行董事
委任
2017/06/28
何君達
獨立非執行董事
委任
2017/06/26
鄧美梨
執行董事
辭職
2017/06/20
顧福身
獨立非執行董事
辭職
2017/03/29
黃建業
非執行董事
辭職
2017/03/29
黃建業
執行董事
委任
2016/10/18
陳念良
獨立非執行董事
辭職
2016/10/18
簡松年
非執行董事
辭職
2015/10/14
葉潔儀
執行董事
辭職
2015/10/14
葉潔儀
非執行董事
委任
2014/12/10
黃靜怡
董事總經理
委任
2014/12/10
黃靜怡
副董事總經理
辭職
2014/03/14
簡松年
非執行董事
委任
2013/09/24
黃山
獨立非執行董事
委任
2013/09/23
王瑋麟
獨立非執行董事
辭職
2013/08/23
黃建業
非執行董事
委任
2013/08/23
黃建業
執行董事
辭職
2013/08/23
陳坤興
執行董事
辭職
2012/11/23
黃建業
董事總經理
辭職
2012/11/23
陳念良
獨立非執行董事
委任
2012/11/23
黃子華
執行董事
委任
2012/05/02
黃錦康
副主席
辭職
2012/02/21
黃錦康
董事總經理
辭職
2012/02/21
黃建業
董事總經理
委任
2011/08/25
黃錦康
董事總經理
委任
2011/08/25
黃靜怡
副董事總經理
委任
2011/08/25
黃建業
董事總經理
辭職
2011/03/28
鄧美梨
副主席
辭職
2011/03/28
張錦成
執行董事
委任
2011/03/28
黃靜怡
副主席
委任
2011/03/28
黃錦康
副主席
委任
2011/03/15
郭應龍
執行董事
辭職
2008/10/23
葉潔儀
執行董事
委任
2008/10/20
林鳳芳
執行董事
辭職
2008/09/19
黃錦康
執行董事
委任
2008/03/20
黃靜怡
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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