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企業資訊
主要業務
集團的主要業務為物業開發、經營酒店、金融投資及相關業務。
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
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純利
港元('000)
按年變動
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每股盈利
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按年變動
(%)
經調整
每股派息
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市盈率
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週息率
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派息比率
(%)
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每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/07/31
100,318
-76.79
(29,497)
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-0.152
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5.063
0.08
2019/07/31
432,212
36.68
149,957
303.24
0.772
303.14
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0.51
NA
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5.267
0.07
2018/07/31
316,228
283.57
37,188
-38.28
0.191
-38.26
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2.04
NA
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4.584
0.09
2017/07/31
82,444
-6.84
60,252
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0.310
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1.26
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4.394
0.09
2016/07/31
88,496
-23.53
(133,564)
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-0.722
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4.232
0.09
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年01月31日六個月止

截至二零二一年一月三十一日止六個月,本集團的主要業務為物業開發、經營酒店、金融投資及相關業務。

物業投資及發展

中華人民共和國(「中國」)佛山財神酒店側的住宅項目銷售活動持續進行中,而截至二零二一年一月三十一日止六個月已確認物業銷售收入39,800,000港元(截至二零二零年一月三十一日止六個月:49,400,000港元)。期內銷售因外部經濟環境而出現下滑,於二零二一年一月三十一日,約19.6%可供出售樓面面積尚未售出,主要涉及約210個停車位。於二零二一年一月三十一日,錄得待交付單位的按金約24,800,000港元(二零二零年七月三十一日:20,900,000港元),而此高層住宅發展項目對本集團收入的貢獻短期仍將持續。

酒店業務

本集團擁有佛山財神酒店的75%有效權益。該酒店位於中國佛山市順德區樂從鎮,設有超過400間客房。儘管從二零二零年一月下旬開始暫時停業後,酒店自二零二零年八月初開始逐步恢復營業,但在疫情影響下,入住率及餐飲銷售仍處於低位。截至二零二一年一月三十一日止六個月,該酒店入住率跌至約9.7%,及錄得營業額約2,800,000港元,而截至二零二零年一月三十一日止六個月的營業額則為約33,800,000港元。

本集團亦透過本集團的聯營公司天福集團有限公司持有澳門財神酒店的32.5%權益。由於疫情的影響,該酒店入住率跌至約50.5%,並於二零二零年錄得營業額約112,300,000港元,而二零一九年的營業額則為約230,900,000港元。

金融投資

本集團在一般及正常業務過程中繼續進行證券投資,作為主營業務之一。其策略為維持有價證券投資的多元組合,進行有效財務及風險管理。本集團將繼續運用其盈餘資金投資具吸引回報及滿意評級的上市證券,包括債務證券。管理層密切監視下的投資組合預期將產生穩定收入,且可於需要時迅速變現以支持本集團的營運及現金需求。

於二零二一年一月三十一日,本集團經損益按公平值計算的金融資產投資組合包括上市股本證券32,900,000港元(二零二零年七月三十一日:26,400,000港元)及上市債務證券193,500,000港元(二零二零年七月三十一日:190,900,000港元)。

期內,上市股本證券32,900,000港元(二零二零年七月三十一日:26,400,000港元),全部為交銀國際控股有限公司的股份(股份代號:3329),錄得公平值變動未變現收益6,500,000港元(截至二零二零年一月三十一日止六個月期間未變現虧損:5,200,000港元)。有關投資的進一步詳情載於本公司日期為二零一七年五月五日及二零一七年五月十八日的公告。

於二零二一年一月三十一日,本集團擁有11隻上市債務證券(二零二零年七月三十一日:19隻),佔投資組合的約85.5%(二零二零年七月三十一日:87.9%)。組合內最大單一債務證券的市值佔本集團總資產的約3.5%(二零二零年七月三十一日:3.3%),五大債務證券的市值佔約10.8%(二零二零年七月三十一日:7.6%)。剩餘6隻(二零二零年七月三十一日:14隻)債務證券佔本集團總資產的6.4%(二零二零年七月三十一日:8.4%),各介乎0.4%至1.4%(二零二零年七月三十一日:0.1%至0.9%)。該等債務證券中約有91.7%(二零二零年七月三十一日:95.9%))與中國房地產公司有關。

期內,債務組合產生未變現公平值收益2,600,000港元(截至二零二零年一月三十一日止六個月:公平值虧損1,400,000港元)及利息收入11,500,000港元(截至二零二零年一月三十一日止六個月:10,100,000港元)。

資料來源: 冠中地產 (00193) 中期業績公告
主要股東:
蕭德雄及關連人士 (36.18%)
朱年耀 (13.78%)
公司秘書:
湛永揚
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
禮德齊伯禮律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號萬通保險大廈十七樓一七零一室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2529-2678
傳真:
(852) 2529-8128
00193
蕭德雄
主席兼執行董事

蕭德雄二零一八年十月二十四日董事簡介6冠中地產有限公司二零一八年年報執行董事蕭德雄,55歲,執行董事兼本公司主席。彼於二 ...
蕭德雄
主席兼執行董事

蕭德雄二零一八年十月二十四日董事簡介6冠中地產有限公司二零一八年年報執行董事蕭德雄,55歲,執行董事兼本公司主席。彼於二零零九年七月獲委任加入董事會。蕭先生擁有營商和管理經驗,曾經在澳門及中國內地從事地產項目及商業發展。蕭先生亦為中國人民政治協商會議全國委員會委員,並自二零零五年起亦擔任格林納達名譽領事。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
朱年為
副主席兼執行董事

朱年為,63歲,執行董事兼本公司副主席。彼於二零零五年五月獲委任加入董事會。彼具有物業發展及投資方面的經驗。彼為本公司行 ...
朱年為
副主席兼執行董事

朱年為,63歲,執行董事兼本公司副主席。彼於二零零五年五月獲委任加入董事會。彼具有物業發展及投資方面的經驗。彼為本公司行政總裁兼主要股東朱年耀先生的胞兄。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
朱年耀
行政總裁兼執行董事

朱年耀,61歲,執行董事兼本公司行政總裁。彼於二零零五年五月獲委任加入董事會。朱年耀先生曾為香港青年工業家協會有限公司的 ...
朱年耀
行政總裁兼執行董事

朱年耀,61歲,執行董事兼本公司行政總裁。彼於二零零五年五月獲委任加入董事會。朱年耀先生曾為香港青年工業家協會有限公司的一九九四年得獎者會員,及為二零零一╱二零零二年度東華三院總理。彼為本公司副主席朱年為先生的胞弟。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
劉志芹
執行董事

劉志芹,61歲,於二零零五年五月加入董事會。彼於香港美國兩地分別擁有及管理一間成衣銷售及貿易公司及一間服飾進口公司。劉先 ...
劉志芹
執行董事

劉志芹,61歲,於二零零五年五月加入董事會。彼於香港美國兩地分別擁有及管理一間成衣銷售及貿易公司及一間服飾進口公司。劉先生亦為香港多間公司的主要股東,該等公司主要從事家具及紡織品貿易。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
梁錦輝
獨立非執行董事

梁錦輝,57歲,於二零零五年六月獲委任加入董事會。彼為香港高等法院律師。梁先生現為黃崇文律師事務所的合夥人。梁先生畢業於 ...
梁錦輝
獨立非執行董事

梁錦輝,57歲,於二零零五年六月獲委任加入董事會。彼為香港高等法院律師。梁先生現為黃崇文律師事務所的合夥人。梁先生畢業於香港大學,持有法律學士學位,於一九九一年獲得怡和羅文錦爵士紀念獎學金。彼亦擁有美國華盛頓大學的文學學士學位,及香港大學頒發的法律深造文憑。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
李思權
獨立非執行董事

李思權,71歲,於二零零五年五月獲委任加入董事會。彼在審核及會計方面具專業經驗,現為香港一間執業會計師行董事。李先生為曼 ...
李思權
獨立非執行董事

李思權,71歲,於二零零五年五月獲委任加入董事會。彼在審核及會計方面具專業經驗,現為香港一間執業會計師行董事。李先生為曼尼托巴省特許會計師公會會員及香港會計師公會會員。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

00193
黃廣發
獨立非執行董事

黃廣發,62歲,於二零零五年六月獲委任加入董事會。彼於二零零一年四月一日加入香港一間保險經紀公司擔任經理,負責員工管理及 ...
黃廣發
獨立非執行董事

黃廣發,62歲,於二零零五年六月獲委任加入董事會。彼於二零零一年四月一日加入香港一間保險經紀公司擔任經理,負責員工管理及協調以及為多種保單進行市場推廣及營銷以及諮詢。黃先生為香港人壽保險從業員協會的特許財務策劃師。

資料來源: 冠中地產 (00193) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2021/01/07
湛永揚
委任
2021/01/07
洪日明
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2009/07/28
朱年耀
行政總裁
委任
2009/07/28
蕭德雄
執行董事
委任
2009/07/28
朱年耀
執行主席
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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