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2021/05/10
2021/04/15
2021/03/30
2021/03/11
2021/02/03
2021/01/12
2021/01/12
2020/12/03
2020/10/30
2020/10/13
2020/09/03
2020/08/18
2020/08/18
2020/08/05
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2020/06/03
2020/05/11
2020/05/03
2020/04/02
2020/03/24
2020/03/24
2020/02/08
2020/02/06
2020/01/22
2020/01/16
2020/01/04
2019/12/27
2019/12/27
2019/12/17
2019/12/10
2019/12/10
2019/12/10
2019/11/04
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2019/07/03
2019/06/02
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2019/03/11
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2019/03/10
2019/01/29
2019/01/29
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2018/12/13
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2018/06/05
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2018/05/03
2018/04/29
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2018/03/07
2018/03/05
2018/02/27
2018/02/27
2018/02/26
2018/02/06
2018/01/24
2018/01/19
2018/01/04
2017/12/05
2017/11/14
2017/11/14
2017/11/04
2017/10/31
2017/10/11
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2017/03/04
2017/02/21
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2017/01/17
2017/01/13
2017/01/05
2016/12/05
2016/12/03
2016/12/01
2016/11/03
2016/10/11
2016/09/06
2016/08/22
2016/08/19
2016/08/03
2016/07/05
2016/06/28
2016/06/08
2016/06/03
2016/05/05
2016/04/05
2016/03/21
2016/03/03
2015/06/10
企業資訊
主要業務
主要從事房地產開發及投資、商業地產運營以及房地產策劃諮詢服務等。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
25,216,958
2.22
44,651
-97.14
0.010
-97.66
NA
96.15
NA
NA
4.539
0.22
2019/12/31
23,236,954
-10.62
1,471,681
-4.26
0.445
-6.00
0.186
2.25
18.61
41.80
4.842
0.21
2018/12/31
26,480,481
9.23
1,565,590
-31.82
0.474
-35.33
0.236
2.11
23.58
49.79
5.387
0.19
2017/12/31
25,556,836
4.63
2,420,818
-0.04
0.732
7.45
0.240
1.37
23.97
32.73
5.462
0.18
2016/12/31
22,722,145
27.23
2,252,805
-2.97
0.682
-34.22
0.207
1.47
20.72
30.40
4.650
0.22
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

二零二零年,本集團實現營業收入人民幣21,247,858,000元,同比增長約2%;營業利潤人民幣1,801,173,000元,同比減少約49%;歸屬於母公司股東淨利潤人民幣981,825,000元,同比減少約54%;基本每股收益人民幣0.01元(二零一九年,基本每股收益人民幣0.43元)。董事會決議不派發截至二零二零年十二月三十一日止全年之末期股息(二零一九年:每股人民幣0.17元)。

年內,本集團堅持「以穩為主、穩中有進、穩中有變」的核心經營方針,積極應對宏觀環境變化,充分發揮自身優勢,全面加強風險管控,確保業務穩健安全發展:

有質量簽約銷售,全力搶抓銷售回款

二零二零年,本集團堅持推動高質量發展,簽約銷售更加注重「質量」和「效益」,年內公司全力克服疫情防控及調控政策影響,有效把握市場窗口期,長三角、粵港澳及部分單核城市項目開盤熱銷,領跑市場,實現全口徑銷售額人民幣708.6億元;其中操盤項目簽約銷售額人民幣564.3億元,佔比近80%。

年內,本集團多措並舉,通過動態監控、強考核掛鉤等方式,以「確保現金及流動性充足」作為階段性經營策略重心,全力搶抓銷售回款,在疫情防控常態化與行業調控持續加碼的情況下,實現並表銷售回款人民幣294.6億元,同比增長11.8%。

差異化土地投資,創新業務賦能主業

二零二零年,本集團繼續踐行安全穩健的投資策略,保障資金安全基礎上,審慎投資,優中選優,充分發揮差異化拿地優勢,通過產業協同、戰略合作、併購等方式,新獲10個二級開發項目,土地投資總額人民幣189.9億元,總建築面積419.6萬平方米,平均樓面地價人民幣6,126元╱平方米,同比下降9.5%,平均溢價率僅2.6%,其中9個項目為底價獲取。

年內,本集團加強創新業務培育,強化賦能主業資源。高科產業乘勢科創升級浪潮,依托產業能級優勢,助力本集團低成本落地南京、重慶項目,總建築面積達72.6萬平方米,賦能效應初顯;文創產業協同主業,底價獲取桐鄉項目,總建築面積27.7萬平方米;租賃住房業務持續拓展,新獲北京豐台右安門項目,亦為協同主業積極創造有利條件。

精益化商業運營,奧萊全力抗擊疫情

二零二零年,整體零售市場受到新冠肺炎疫情較大影響與衝擊,一度關門歇業,線下消費渠道嚴重受阻,本集團快速反應,積極應對,強化內部防疫防控管理,穩步實現科學有序復工;積極響應政府號召,踐行國企責任,主動減免奧萊等項目租金總額超人民幣1億元。

年內,本集團奧萊業務多措並舉,攻堅克難穩銷售,踐行精益化運營,加速數字化轉型,持續深化統一營銷戰略,整合線上線下全平台資源,打造消費新熱點,全年實現營業額約人民幣74億元,客流3,810萬人次。其中「十一」雙節期間,首創奧萊全國12城實現銷售額人民幣8億元,客流達230萬人次;武漢奧萊強化IP營銷,打造特色活動,通過10月「HIGH購不打烊」IP活動,銷售額創歷史新高;昆明奧萊按期盛大開業,首日客流超過8萬人次,銷售額近人民幣2,000萬元。截至二零二零年末,本集團已開業奧萊數量達13家,佈局和開業項目數量穩居行業第一。

多元化融資渠道,融資成本保持低位

年內,面對持續嚴峻的地產金融環境,本集團憑藉穩健良好的信用背景,精準研判,通過合理統籌債券、保險資金、資產證券化、供應鏈融資等融資方式,保持多元融資渠道暢通;其中於境外成功發行4.5億美元高級債券,票面利率3.85%;於境內成功發行三期合計人民幣52.09億元3+2年期私募公司債券,加權平均利率僅3.68%;以及人民幣15億元3年期銀行間定向債務融資工具,票面利率3.4%。截至2020年末,公司存量債務加權平均成本5.14%,穩居行業低位。

年內,首金資本緊緊圍繞公司主業,有效發揮基金金融平台優勢,與領先金融機構和龍頭房企實現戰略合作,拓寬地產金融渠道,豐富投資模式,創新資源獲取,期內新增管理資產規模逾人民幣百億元。

海外業務面臨壓力,持續加強風險管控

二零二零年,新冠肺炎疫情對世界經濟造成嚴重衝擊,海外房地產業務受到較大影響。本公司投資的澳洲房地產項目銷售和施工進度均受到不同程度的影響,項目回款進度面臨壓力。年內,本公司全力加強對海外投資的風險管控,國內外聯動,全力促進項目恢復正常運轉,爭取回款安全。

資料來源: 首創置業 (02868) 全年業績公告
主要股東:
北京首都創業集團有限公司 (56.70%)
北京融通正和投資管理有限公司 (8.21%)
公司秘書:
李斯維
核數師:
普華永道中天會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行
興業銀行股份有限公司
北京銀行
杭州銀行
江蘇銀行
華夏銀行
上海銀行
律師:
諾頓羅氏律師行
君澤君律師事務所
公司註冊地點:
中華人民共和國
主要營業地點:
香港中環交易廣場第一座四六零二至零五室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2869-9098
傳真:
(852) 2869-9708
02868
李松平
主席兼非執行董事

李松平,56歲,於二零一六年二月獲委任為本公司非執行董事,並於二零一六年八月獲委任為本公司董事長。李先生目前為高級會計師 ...
李松平
主席兼非執行董事

李松平,56歲,於二零一六年二月獲委任為本公司非執行董事,並於二零一六年八月獲委任為本公司董事長。李先生目前為高級會計師。李先生自二零零六年三月加入首創集團,歷任黨委常委、董事、副總經理,並自二零一五年十一月起擔任首創集團黨委副書記、董事、總經理職務。李先生亦於二零一六年二月至二零一六年十二月擔任首創鉅大非執行董事。加盟首創集團之前,李先生於一九八四年八月至一九九五年三月在國營761廠工作,先後擔任財務處副處長、處長,一九九四年起擔任副廠長。一九九五年三月至一九九六年四月擔任北京市人民政府電子工業辦公室副主任,一九九六年四月至一九九七年七月擔任北京京芝電子信息產業有限責任公司董事、總會計師,一九九七年七月至二零零零年三月擔任北京電子信息產業(集團)有限責任公司董事、總會計師,二零零零年三月至二零零六年三月在北京電子控股有限責任公司工作,先後擔任董事、總會計師、黨委常委。李先生於二零零九年在長春理工大學取得管理學碩士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
鍾北辰
總裁兼執行董事

鍾北辰,44歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,並於二零一八年四月獲委任為本公司總裁。一九九六年六月至二零零零年 ...
鍾北辰
總裁兼執行董事

鍾北辰,44歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,並於二零一八年四月獲委任為本公司總裁。一九九六年六月至二零零零年五月,鍾先生任中國輕工業部規劃設計院建築師。二零零零年五月至二零零二年十二月,任北京陽光房地產綜合開發公司建築師,二零零一年十二月至二零零三年十二月,任北京恒陽華隆房地產有限公司經營銷售部經理,二零零三年一月至二零零七年十二月先後擔任本公司之附屬公司北京安華世紀房地產開發有限公司副總經理,北京陽光城房地產有限公司副總經理,本公司產品研發中心總經理。二零一零年六月至二零一一年八月,鍾先生任奧特萊斯投資管理有限公司副總裁。二零一一年九月至二零一三年十二月,鍾先生歷任本公司助理總裁兼商業地產發展事業部總經理,副總裁兼商業地產發展事業部總經理。二零一四年一月至二零一七年一月鍾先生任首創鉅大執行董事兼總裁。二零一七年一月至二零一八年四月,鍾先生任本公司副總裁。二零一七年一月至今,鍾先生擔任首創鉅大執行董事兼董事會主席。鍾先生於一九九六年在廈門大學取得建築學學士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
范書斌
執行董事

范書斌,50歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,於二零一六年十月獲委任為本公司副總裁兼財務總監。一九九二年八月至 ...
范書斌
執行董事

范書斌,50歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,於二零一六年十月獲委任為本公司副總裁兼財務總監。一九九二年八月至一九九五年二月,范先生任中國有色金屬實業技術開發公司會計主管。一九九五年三月至二零零二年四月,范先生擔任中國稀土開發公司財務處經理。范先生於二零零二年五月加入首創集團,先後擔任北京首創股份有限公司財務管理部總經理,首創集團計劃財務部副總經理、財務部總經理。二零一一年十二月至二零一六年十月,范先生任本公司監事。范先生於一九九一年七月取得北方工業大學工業會計學士學位,於二零零零年七月取得北京大學光華管理學院工商管理碩士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
胡衛民
執行董事

胡衛民,54歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,於二零零八年十二月獲委任為本公司副總裁。自一九八八年起,胡先生先 ...
胡衛民
執行董事

胡衛民,54歲,於二零一八年四月獲委任為本公司執行董事,於二零零八年十二月獲委任為本公司副總裁。自一九八八年起,胡先生先後就職於北京首鋼總公司、中國首鋼國際貿易工程公司、北京會計師事務所,主要從事技術管理、投資管理、投資諮詢工作。胡先生於一九九九年加入首創集團,任北京冠威投資管理顧問公司投資銀行部部門經理。胡先生於二零零三年加入本公司,二零零七年一月獲委任為本公司助理總裁。胡先生於二零零七年八月至二零一六年三月擔任本公司董事會秘書。胡先生於一九八八年取得東北大學工學碩士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
黃自權
執行董事

黃自權
執行董事

02868
孫寶杰
非執行董事

孫寶杰,50歲,現任首創集團副總經理,孫女士於一九九三年七月至二零零一年十月,就職於北京陽光房地產綜合開發公司及其附屬公 ...
孫寶杰
非執行董事

孫寶杰,50歲,現任首創集團副總經理,孫女士於一九九三年七月至二零零一年十月,就職於北京陽光房地產綜合開發公司及其附屬公司。二零零一年十月至二零零四年二月,孫女士任北京恆陽華隆房地產開發有限公司總經理。二零零四年二月至二零零六年一月,任北京安華世紀房地產開發有限公司總經理、北京陽光城房地產有限公司總經理。二零零六年一月至二零一三年十月,歷任首創置業副總裁、常務副總裁。二零一三年十月至二零一六年八月,任首創投資發展有限公司(曾用名北京首創建設有限公司)董事、總經理等職務。孫女士自二零一六年十月起擔任首創集團副總經理,並在首創集團多個附屬公司兼任董事、董事長職務,其中包括二零一六年五月至二零一七年十月,任首創置業非執行董事;二零一七年八月至今,任首創經中(天津)投資有限公司董事長。孫女士於一九九三年七月在中央財經金融大學投資經濟系投資經濟管理專業獲得經濟學學士學位;於二零零五年五月,在北京大學與美國福特漢姆大學(Fordham University)合辦工商管理專業獲工商管理碩士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 2020-12-28 公告

02868
李旺
獨立非執行董事

李旺,55歲,於二零一四年十二月獲委任為本公司獨立非執行董事。李先生為清華大學法學院教授,博士生導師,北京市法學會及中國 ...
李旺
獨立非執行董事

李旺,55歲,於二零一四年十二月獲委任為本公司獨立非執行董事。李先生為清華大學法學院教授,博士生導師,北京市法學會及中國國際法學會理事。李先生自二零一五年六月起擔任中國農業銀行股份有限公司外部監事。一九九三年四月至一九九四年三月,李先生擔任(日本)京都大學法學院助教。一九九四年四月至一九九七年十一月,李先生先後擔任(日本)阪本律師事務所、(日本)大江橋律師事務所及北京京融律師事務所律師。李先生先自一九九七年十一月起後擔任清華大學法學院講師、副教授及博士生導師。二零零零年十月至二零一五年十月,李先生擔任北京天馳洪范律師事務所律師,並自二零一五年十月起擔任北京天馳君泰律師事務所律師。李先生於一九八六年在中國政法大學取得法學學士學位,於一九九零年在(日本)京都大學取得法學碩士學位,於二零零五年在(日本)京都產業大學取得法學博士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
劉昕
獨立非執行董事

劉昕,49歲,於二零一七年十二月獲委任為本公司獨立非執行董事。劉先生為中國人民大學公共管理學院組織與人力資源研究所教授及 ...
劉昕
獨立非執行董事

劉昕,49歲,於二零一七年十二月獲委任為本公司獨立非執行董事。劉先生為中國人民大學公共管理學院組織與人力資源研究所教授及博士生導師,中國人民大學國家發展與戰略研究院研究員。一九八七年至一九九七年就讀於中國人民大學勞動人事學院,為中國首位勞動經濟學(人力資源管理方向)博士學位獲得者,於一九九七年畢業後留校任教。劉先生於一九九八年八月至一九九九年七月在比利時根特大學做訪問學者,二零零九年八月至二零一零年七月在美國哈佛大學做富布賴特計劃高級訪問學者。二零一一年九月至二零一二年一月,擔任美國密西根大學福特公共政策學院研究生課程教授。二零零三年至二零一三年擔任北京博目企業管理顧問有限公司首席專家及高級合夥人,參與公司的管理和運營工作。劉先生目前擔任中國人力資源開發與管理教學實踐研究會副會長兼秘書長、國家人力資源與社會保障部高級技術職稱評審專家、國家稅務總局績效考評委員會委員。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
黃翼忠
獨立非執行董事

黃翼忠,52歲,於二零一六年四月獲委任為本公司獨立非執行董事。黃先生為香港會計師公會資深會員及澳洲會計師公會資深會員,二 ...
黃翼忠
獨立非執行董事

黃翼忠,52歲,於二零一六年四月獲委任為本公司獨立非執行董事。黃先生為香港會計師公會資深會員及澳洲會計師公會資深會員,二零一一年獲中國獨立董事資格證書。一九九二年一月至一九九六年一月,在普華永道會計師事務所工作,先後擔任副審核經理及審核經理。一九九六年一月至一九九八年六月,在安永會計師事務所工作,任高級經理。一九九八年七月至一九九九年十二月,擔任Vantage & Associates董事。二零零一年一月至二零零三年三月,擔任德勤企業財務顧問有限公司董事。二零零三年二月至二零一零年六月,擔任Vantage Group和TMF Group董事及高級顧問。黃先生自二零一一年一月起,擔任Vantage Capitals Ltd.董事。黃先生於二零零四年九月至二零一五年八月擔任金源米業國際有限公司(股份代碼:677)獨立非執行董事、二零零九年五月至二零一五年五月擔任北京北辰實業股份有限公司(股份代號:588)獨立非執行董事、二零零五年八月至二零一五年七月擔任通用鋼鐵控股有限公司(紐約證券交易所證券代碼:GSI)獨立非執行董事、二零零七年十二月至二零一四年十二月擔任西部證券股份有限公司(深交所股份代碼:002673)獨立非執行董事、二零一一年三月至二零一五年十二月擔任中生北控生物科技股份有限公司(股份代號:8247)獨立非執行董事、二零零八年十一月至二零一六年三月,擔任陽光新業地產股份有限公司(深交所股份代碼:000608)獨立非執行董事。黃先生自二零一四年一月起,擔任圓美光電有限公司(股份代號:8311);自二零零四年六月起,擔任中怡國際集團有限公司(股份代號:2341);自二零一五年十月起,擔任隆基泰和智慧能源控股有限公司(股份代號:1281)獨立非執行董事;黃先生於一九九一年取得澳大利亞墨爾本大學經濟學士學位。

資料來源: 首創置業 (02868) 二零一八年年報

02868
首創置業 (02868)
會議: AGM
日期: 2021/05/20 09:00

地點: 中國北京市西城區北禮士路甲九十八號阜成大廈A座
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/12/31
普華永道中天會計師事務所有限公司
委任
2009/12/31
普華永道中天會計師事務所有限公司
辭職
2008/04/14
普華永道中天會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/11/07
李斯維
委任
2014/11/07
李聲揚
辭職
2008/04/07
李聲揚
委任
2008/04/07
劉錦儀
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/12/28
孫寶杰
非執行董事
委任
2020/12/28
蘇健
非執行董事
辭職
2020/11/26
黃自權
執行董事
委任
2020/11/26
李曉斌
執行董事
辭職
2018/04/27
孫少林
非執行董事
辭職
2018/04/27
蘇朝暉
非執行董事
辭職
2018/04/27
鍾北辰
總裁
委任
2018/04/27
胡衛民
執行董事
委任
2018/04/27
范書斌
執行董事
委任
2017/11/17
王洪
獨立非執行董事
辭職
2017/11/17
劉昕
獨立非執行董事
委任
2017/10/13
孫寶杰
非執行董事
辭職
2017/10/13
蘇朝暉
非執行董事
委任
2017/06/27
李曉斌
執行董事
委任
2017/06/09
楊維彬
非執行董事
辭職
2016/12/31
王灝
執行董事
辭職
2016/12/31
張勝利
執行董事
辭職
2016/12/31
宋豐景
非執行董事
辭職
2016/12/31
沈建平
非執行董事
辭職
2016/12/31
李松平
非執行董事
辭職
2016/12/31
孫寶杰
非執行董事
委任
2016/12/31
孫少林
非執行董事
委任
2016/12/31
蘇健
非執行董事
委任
2016/12/31
楊維彬
非執行董事
委任
2016/12/31
黃翼忠
獨立非執行董事
委任
2016/08/17
王灝
主席
辭職
2016/08/17
李松平
主席
委任
2016/04/28
吳育強
獨立非執行董事
辭職
2016/02/26
劉曉光
非執行董事
辭職
2016/02/26
李松平
非執行董事
委任
2015/08/10
劉曉光
執行董事
辭職
2015/08/10
王灝
非執行董事
辭職
2015/08/10
王灝
執行董事
委任
2015/08/10
劉曉光
非執行董事
委任
2014/11/17
李旺
獨立非執行董事
委任
2014/11/17
宋豐景
非執行董事
委任
2014/11/17
張勝利
執行董事
委任
2014/11/17
李兆杰
獨立非執行董事
辭職
2014/11/17
張勝利
非執行董事
辭職
2014/11/17
張巨興
執行董事
辭職
2013/09/17
沈建平
非執行董事
委任
2013/09/17
王灝
非執行董事
委任
2013/09/17
馮春勤
非執行董事
辭職
2013/09/17
曹桂杰
非執行董事
辭職
2011/12/04
張勝利
非執行董事
委任
2011/12/04
王洪
獨立非執行董事
委任
2011/12/04
柯建民
獨立非執行董事
辭職
2011/12/04
朱敏
非執行董事
辭職
2008/12/05
吳育強
獨立非執行董事
委任
2008/12/05
曹桂杰
非執行董事
委任
2008/12/05
張巨興
執行董事
委任
2008/12/05
俞興保
獨立非執行董事
辭職
2008/12/05
鄺啟成
獨立非執行董事
辭職
2008/12/05
麥建裕
非執行董事
辭職
2008/12/05
王正斌
非執行董事
辭職
2008/12/05
何光
副總裁
辭職


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宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
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公司採納日期
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