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新聞
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2021/05/04
2021/02/10
2021/01/08
2020/11/06
2020/11/06
2020/11/05
2020/08/20
2020/06/17
2020/04/09
2020/03/31
2020/03/23
2020/03/20
2019/08/30
2019/08/29
2019/03/23
2018/02/06
2017/08/31
2017/08/14
2017/07/21
2017/06/21
2017/04/25
2017/03/30
2017/03/29
2017/02/28
2017/02/24
2016/08/29
2016/08/23
2016/08/01
2016/07/29
2016/07/28
2016/07/27
2016/07/25
2016/07/19
2016/07/18
2016/07/15
2016/07/14
2016/07/13
2016/07/12
2016/07/11
2016/07/08
2016/07/05
2016/06/21
2016/06/17
2016/06/16
2016/06/08
2016/06/08
2016/06/08
2015/07/06
企業資訊
主要業務
主要從事物業開發、物業租賃及提供物業管理服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
152,548
-21.31
(1,187,697)
NA
-0.632
NA
NA
NA
NA
NA
0.559
0.13
2019/12/31
182,608
-73.86
(130,767)
NA
-0.070
NA
NA
NA
NA
NA
1.122
0.07
2018/12/31
711,364
-67.13
48,858
-82.29
0.026
-83.20
NA
2.85
NA
NA
1.214
0.06
2017/12/31
2,281,505
187.98
290,806
2,272.72
0.155
2,437.71
NA
0.48
NA
NA
1.258
0.06
2016/12/31
737,011
-51.07
11,402
-97.22
0.006
-97.72
NA
12.13
NA
NA
1.046
0.07
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

於回顧年度內,本集團錄得總收入約人民幣128.5百萬元,較二零一九年約人民幣163.3百萬元,下降約人民幣34.8百萬元或21.3%。已交付物業銷售額及建築面積分別約人民幣69.8百萬元及12,426.6平方米,較二零一九年分別約人民幣99.6百萬元及約12,211.7平方米減少約人民幣29.8百萬元或約29.9%;銷售平均售價為每平方米人民幣5,617元,按年下降50.0%。各項指標下降主要原因是受疫情影響導致整體物業銷售疲弱,同時較高平均售價的杭州新明‧兒童世界項目銷售比重進一步下降所致。

本公司股東應佔虧損約人民幣1,000.8百萬元,較二零一九年股東應佔虧損約人民幣117.0百萬元增虧約人民幣883.8百萬元,主要是疫情原因導致整體物業銷售下降,連帶本年投資物業、開發中物業及持作出售的已竣工物業公允價值也受疫情帶來市場負面影響損失共約人民幣475.1百萬元,根據合約條款若干違約借款相關的利息罰款及違約金撥備約人民幣305.0百萬元,以及就若干貿易及其他應收款減值撥備及商業合同賠償撥備所致。每股虧損約人民幣0.533元(二零一九年:每股虧損虧損約人民幣0.062元)。

於回顧年度內董事會不建議就截至二零二零年十二月三十一日止年度派發末期股息。

於二零二零年十二月三十一日,本集團資產總值約人民幣6,422.2百萬元(二零一九年十二月三十一日:約人民幣6,743.5百萬元);負債總值約人民幣5,558.2百萬元(二零一九年十二月三十一日:約人民幣4,763.5百萬元;權益總值約人民幣864.1百萬元(二零一九年十二月三十一日:約人民幣1,980.0百萬元);每股淨資產約人民幣0.46元(二零一九年十二月三十一日:約人民幣1.05元)。

物業開發

於二零二零年十二月三十一日,本集團物業組合現有16項物業開發項目,根據中國不同城市已開發及在不同未開發階段的總建築面積約2,237,825平方米。

物業銷售

於回顧年度內,本集團錄得物業銷售收入約人民幣69.8百萬元,較二零一九年約人民幣99.6百萬元減少約人民幣29.8百萬元或約29.9%。於回顧年度內交付物業銷售建築面積約12,426.6平方米,與二零一九年的情況相似。物業銷售仍為本集團主要的收入來源但受疫情投資氣氛疲弱及物業銷售停頓影響,銷售金額全年下滑,佔本集團總收入約54.3%。於回顧年度內,整體物業銷售減少主要上半年受疫情影響以及各地方政府繼續加強房屋調控,導致市場商用房投資氣氛持續疲弱,同時出台三道紅線相關政策加劇了各房地產企業採取減價促銷措施,業務經營競爭激烈。本集團已積極進行業務調整並探索各個項目用途,包括但不限於變更房產用途及整棟房產出售,但暫未能對回顧年度收入有所貢獻。

物業租賃

本集團通過出租我們持作投資的商業物業及出租本集團向第三方買家回租的已售商業物業,從事物業租賃業務。截至二零二零年十二月三十一日,本集團持作出租用途的投資物業以及透過第三方買家回租已出售的商業物業的實際租賃面積約為194,887.2平方米,佔全部持作出租用途的投資物業及透過第三方買家回租的已售商業物業約77.6%。

於回顧年度內,租金收入約人民幣58.8百萬元,較二零一九年約人民幣63.7百萬元,減少約人民幣4.9百萬元或7.7%,主要由於受上半年疫情影響,導致各行業營商還境變差引致整體平均租用率下降。

資料來源: 新明中國 (02699) 全年業績公告
主要股東:
北控城投控股集團(香港)有限公司 (29.50%)
公司秘書:
甘俊英
核數師:
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
台州銀行
律師:
競天公誠律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港金鐘金鐘道九十五號統一中心十七樓B室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(86 571) 8763-3333
傳真:
(86 571) 8763-3000
02699
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,53歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創 ...
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,53歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創辦人,主要負責本集團的公司策略規劃及整體業務發展。陳先生於房地產行業擁有逾30年經驗。彼自二零零七年二月起為台州市新明房地產開發有限公司的董事會主席及本公司若干附屬公司的董事。陳先生自二零零一年六月獲委任為杭州桃源山莊房地產開發有限公司(「桃源房地產」)的主席時初次參與中國物業開發業務的管理。陳先生為杭州市來杭投資企業(商會)聯合會會長、浙江省工商聯常務委員會委員、杭州公共外交協會副會長、中國人民政治協商會議第十一屆杭州市委員會委員、杭州市溫州商會榮譽會長、全國泰順企業家聯誼會會長及杭州市總商會副會長。彼於二零一三年三月獲委任為中國商業聯合會市場委員會副主任。彼亦自二零一二年十一月起擔任溫州銀行的董事及自二零一四年二月起擔任浙江大學國際商務碩士學位的兼職導師。陳先生於二零一六年十月獲得「傑出杭商」榮譽稱號,於二零一六年九月獲得「2013-2015年度溫商回歸突出貢獻人物」榮譽稱號,於二零一六年六月獲選為「“十二五”浙江房地產十大風雲人物」,於二零一六年二月獲得「二零一六年世界溫商百名風雲人物-在外傑出溫商三十人」榮譽稱號;於二零一四年十二月獲得「世界溫州人年度人物」和「世界溫商百名風雲人物」榮譽稱號;於二零一三年十月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「品質杭商」稱號、於二零一一年八月獲溫州市委宣傳部及溫州市信用辦公室共同授予「誠信溫商」傑出代表稱號、於二零一零年九月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「優秀社會主義事業建設者」稱號及於二零零九年十二月獲杭州市總工會及杭州市工商聯合會共同授予「關愛員工優秀企業家」稱號。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,44歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學 ...
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,44歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學位及於二零一三年獲得浙江工商大學企業管理碩士學位。豐先生具有豐富的財務金融及管理經驗。於二零一一年八月至二零一五年九月期間於泰地控股集團有限公司擔任集團財務副總監。彼於二零零六年九月至二零一一年七月期間於泰地集團下屬紹興萬通房產和瑪格麗特商業管理公司的財務部擔任財務總監。豐先生於二零零二年十月至二零零六年九月期間擔任杭州青城房地產開發有限公司的辦公室主任。彼於一九九六年七月至二零零二年九月於浙江衢州汽車運輸集團有限公司依次擔任浙江衢州汽車運輸集團有限公司計劃財務處之會計、浙江衢州汽車運輸集團有限公司下屬貨聯運集裝箱公司之財務經理以及下屬汽車修理公司之財務經理。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
浦巍
執行董事

浦先生,45歲,於中華人民共和國(「中國」)房地產及能源相關公司管理方面擁有豐富經驗。自二零一七年一月至二零一七年十一月 ...
浦巍
執行董事

浦先生,45歲,於中華人民共和國(「中國」)房地產及能源相關公司管理方面擁有豐富經驗。自二零一七年一月至二零一七年十一月,彼為聯交所主板上市公司環能國際控股有限公司(股份代號:1102)(前稱為軟迅科技控股有限公司)的執行董事兼首席運營官兼聯席行政總裁。自二零零三年七月起,彼擔任無錫市光大能源科技發展有限公司的監事。浦先生畢業於中國吉林大學,主修行政管理。浦先生現為中國人民政治協商會議無錫市常務委員會委員、中華社會救助基金會理事、香港江蘇社團總會常務理事及江蘇省海外聯誼會理事。

資料來源: 新明中國 (02699) 2020-02-05 公告

02699
蔡偉康
非執行董事

蔡先生,63歲,於金融、會計及管理方面擁有豐富經驗。加入本集團前,彼自一九九九年七月至二零零三年十二月於NHK Dist ...
蔡偉康
非執行董事

蔡先生,63歲,於金融、會計及管理方面擁有豐富經驗。加入本集團前,彼自一九九九年七月至二零零三年十二月於NHK Distribution Company Limited工作。彼於二零一二年擔任Porsche Centre Hangzhou之總經理。彼自二零一二年十二月至二零一七年八月曾擔任NHK Distribution Company Limited之Yacht Services分部總監,並自二零一八年二月起重新加入NHK Distribution Company Limited,目前擔任其董事。

資料來源: 新明中國 (02699) 2021-04-16 公告

02699
周昭何
非執行董事

周先生,38歲,在會計及審核方面擁有逾10年經驗。在加入本集團之前,彼於二零零三年九月至二零零六年一月在一間會計師事務所 ...
周昭何
非執行董事

周先生,38歲,在會計及審核方面擁有逾10年經驗。在加入本集團之前,彼於二零零三年九月至二零零六年一月在一間會計師事務所工作,其最後職位為中級核數師。彼其後於二零零六年一月至二零一零年十二月加入羅兵咸永道會計師事務所。由二零一一年一月至二零一二年三月,周先生擔任聯交所主板上市公司北京體育文化產業集團有限公司(股份代號:1803,前稱瀚洋物流控股有限公司)的企業服務主管。自二零一三年四月起,周先生一直擔任GEM上市公司匯思太平洋集團控股有限公司(股份代號:8147)(「匯思太平洋集團」)的財務總監及公司秘書,於二零一七年三月之前一直擔任財務總監。周先生亦於二零一五年一月至二零一六年七月擔任匯福金融集團有限公司(現稱匯富金融集團(中國)有限公司)(其後轉至匯福管理(中國)有限公司)的財務總監。彼自二零一五年九月及二零一六年十一月起分別擔任GEM上市公司匯安智能科技集團有限公司(股份代號:8379)的公司秘書及財務總監。自二零一七年九月起,周先生一直為職人策略投資(集團)有限公司的董事。周先生於二零零三年十一月在香港理工大學取得會計學文學士學位。周先生於二零一一年十一月獲承認為香港會計師公會會員。彼亦於二零一零年十一月獲承認為特許公認會計師公會會員,其後於二零一五年十一月獲承認為資深會員。

資料來源: 新明中國 (02699) 2020-02-05 公告

02699
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,50歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業 ...
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,50歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業務運營的日常管理。彼於房地產行業擁有約10年經驗。高女士於二零零五年六月在中國(透過網絡課程)取得華中科技大學的計算機信息管理畢業證書。高女士為本公司之主席、執行董事兼行政總裁陳先生之配偶。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
朱健宏
獨立非執行董事

朱先生,56歲,於企業財務、審核、會計及稅務方面擁有逾20年經驗。加入本集團前,彼為中國首控集團有限公司(股份代號:12 ...
朱健宏
獨立非執行董事

朱先生,56歲,於企業財務、審核、會計及稅務方面擁有逾20年經驗。加入本集團前,彼為中國首控集團有限公司(股份代號:1269)、華昱高速集團有限公司(股份代號:1823)、天利控股集團有限公司(股份代號:117)以及明發集團(國際)有限公司(股份代號:846)之獨立非執行董事。上述所有公司均於聯交所主板上市。朱先生亦為麥迪森控股集團有限公司(股份代號:8057)及超人智能控股有限公司(股份代號:8176)之獨立非執行董事。上述所有公司均於聯交所GEM上市。

資料來源: 新明中國 (02699) 2021-04-16 公告

02699
方和
獨立非執行董事

方和先生,穫頻銅紫荊星章,太平紳士,68歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪 ...
方和
獨立非執行董事

方和先生,穫頻銅紫荊星章,太平紳士,68歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。彼為King & Wood Mallesons(為總部位於亞洲的全球律師事務所)的顧問。方先生在法律行業執業逾30年,並為香港、加拿大及英格蘭律師會會員。方先生現擔任多家香港聯交所上市公司的獨立非執行董事,包括綠地香港控股有限公司(前稱盛高置地(控股)有限公司)(股份代號:337);粵海置地控股有限公司(前稱金威啤酒集團有限公司)(股份代號:124);長興國際(集團)控股有限公司(股份代號:238);中國投資開發有限公司(前稱泰潤國際投資有限公司()股份代號:204);順泰控股集團有限公司(股份代號:1335),及藥明生物技術有限公司(股份代號:2269)。方先生現亦為上海銀行(香港)有限公司的獨立非執行董事。方先生曾為香港食物及環境衛生諮詢委員會的主席及香港通訊事務管理局成員。方先生自二零一零年五月起至二零一六年五月底擔任中海油田服務股份有限公司(股份代號:2883:香港;601808:上海,其股份於香港聯交所及上海證券交易所上市)的獨立非執行董事。方先生亦自二零一一年四月起至二零一八年七月為止擔任中國投資開發有限公司(前稱泰潤國際投資有限公司)(股份代號:204)的獨立非執行董事。方先生於一九七四年六月在加拿大獲得麥克馬斯特大學的工程學位,並於一九七八年六月在多倫多獲得Osgoode Hall Law School的法學博士學位。方先生於一九八零年在加拿大安大略省獲認可為大律師,分別於一九八六年及一九八七年在英格蘭和威爾士及香港獲認可為律師。方先生獲中國司法部委任為香港其中一名中國委託公證人。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
顧炯
獨立非執行董事

顧炯先生,47歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會成員。彼現為辰 ...
顧炯
獨立非執行董事

顧炯先生,47歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會成員。彼現為辰興發展控股有限公司(股份代號:2286)之獨立非執行董事、歌禮製藥有限公司(股份代號:1672)之獨立非執行董事、大發地產集團有限公司(股份代號:6111)之獨立非執行董事、晶晨半導體(上海)股份有限公司之獨立非執行董事。顧先生自二零一三年九月及二零一五年十月起,分別擔任華人文化產業投資基金(為一家專門在中國及全球從事媒體及娛樂投資的投資基金)及華人文化有限責任公司(集中於媒體及娛樂投資的投資平台)之首席財務官。彼曾於二零一零年一月至二零一三年八月擔任百事通新媒體股份有限公司(股份代號: 600637)之首席財務官,該公司股份於上海證券交易所上市。於二零零四年四月至二零零九年十二月在UT Starcom Inc.(股份代號:UTSI)工作,該公司股份於納斯達克上市,離職前其職位為財務總監。於一九九五年七月至二零零四年四月,顧先生為安永會計師事務所上海辦事處工作,離開該事務所時為審計部高級經理。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,47歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員及審核委員會主席。盧先生在審計、會 ...
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,47歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員及審核委員會主席。盧先生在審計、會計及財務方面擁有豐富經驗。盧先生為信永中和(香港)會計師事務所有限公司的管理合夥人,該公司為從事提供(其中包括)審計及商業諮詢服務的全面服務會計及諮詢事務所。盧先生現擔任多家聯交所上市公司的獨立非執行董事,包括新興光學集團控股有限公司(股份代號:125);中國忠旺控股有限公司(股份代號:1333);順泰控股集團有限公司(股份代號:1335);中泛控股有限公司(前稱「和記港陸有限公司」)(股份代號:715);中國通海國際金融有限公司(前稱「中國泛海國際金融有限公司」)(股份代號:952);宏基集團控股有限公司(股份代號:1718)及國際資源集團有限公司(股份代號:1051)。彼曾於二零零四年九月至二零一五年十一月擔任北方礦業股份有限公司(前稱「新萬泰控股有限公司」)(股份代號:433)的獨立非執行董事,該公司股份於香港聯交所上市。盧先生於一九九三年十一月獲得香港大學的工商管理學士學位及於二零零零年十一月獲得香港理工大學的專業會計碩士學位。彼為執業會計師、香港會計師公會資深會員、澳洲會計師公會資深會員及英格蘭及威爾士特許會計師協會資深會員。盧先生亦為中國人民政治協商會議上海市浦東新區委員會委員、香港獨立非執行董事協會創會常務副會長及理事,以及澳洲會計師公會大中華區分會副會長2018。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
新明中國 (02699)
會議: AGM
日期: 2021/06/24 10:00

地點: 香港灣仔港灣道六至八號瑞安中心二十七樓二七零一至零八室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2020/12/29
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/06/29
林婉玲
辭職
2016/06/29
甘俊英
委任
2015/06/23
林婉玲
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/04/16
朱健宏
獨立非執行董事
委任
2021/04/16
蔡偉康
非執行董事
委任
2020/04/29
周昭何
非執行董事
委任
2020/04/29
周昭何
執行董事
辭職
2020/02/05
周昭何
執行董事
委任
2020/02/05
浦巍
執行董事
委任
2018/07/03
黃天賜
執行董事
辭職
2016/06/24
黃天賜
執行董事
委任
2016/06/12
周永魁
執行董事
辭職
2016/06/12
全筱琳
執行董事
辭職
2015/10/26
金樟海
執行董事
辭職
2015/10/26
豐慈招
執行董事
委任
2015/06/23
周永魁
執行董事
委任
2015/06/23
全筱琳
執行董事
委任
2015/06/23
陳承守
行政總裁
委任
2015/06/23
金樟海
財務總監
委任
2015/06/23
高巧琴
非執行董事
委任
2015/06/23
方和
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
盧華基
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
顧炯
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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