<匯港通訊> 瑞信調高SOHO中國(00410)目標價,由5.3元升至5.4元,評級重申「跑贏大市」。

據早前通告,出售事項的代價基於虹口SOHO項目的協定資價值35.73億人民幣,經調整目標集團的營運資金淨值及緊接完成日期前項目公司的未償還境內銀行貸款本金後釐定,而初始代價為27.56億人民幣(約31.42億港元)(須予調整)。預期公司將自出售事項入賬毛利約1.27億人民幣。

瑞信指,上調SOHO中國目標價主要反映出售虹口SOHO項目的變現能力,但調低2017-2019年對該股每股盈利預測各4.8%、19.4%及6.9%,計入SOHO項目的貢獻結束。 瑞信估計該股將可獲20億人民幣淨額,相信會大部份用作向股東派息,現預期90%派息比率,即相等於18億元人民幣分派,股息率可能達10%。 (SY)
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