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企業資訊
年結
(MM/YYYY)
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營業額
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
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週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2019/12/31
248,704
67.34
39,285
68.23
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2018/12/31
151,377
58.35
23,784
49.58
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2017/12/31
100,777
NA
16,762
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務概覽 - 截至2020年12月31日止年度
我們為浙江省物業管理行業中享負盛名的綜合物業管理服務供應商。本集團於一九九五年在杭州成立,於中國物業管理服務行業擁有逾二十年經驗。根據中指院的數據,我們於二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業管理綜合實力計在「中國物業服務百強企業」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外,於二零一九年,在總部設在杭州及浙江省的物業服務百強企業中,我們按純利計分別排名第5及第7。根據中指院的資料,中國的物業管理服務行業競爭激烈且較為分散,市場參與者眾多。於二零一九年,物業服務百強企業所佔市場份額按在管總建築面積計約為43.6%。於二零一九年,我們所佔市場份額按在管總建築面積計約為杭州物業管理市場的1.79%。於往績記錄期間,我們於二零一七年獲評為「中國物業行業AAA級信用企業」以及於二零一八年獲評為「AAA級誠信經營示範單位」及「AAA級質量服務信譽單位」。有關獎項的進一步詳情,請參閱本文件「業務-榮譽及獎項」一段。
於二零二零年六月三十日,我們在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位於浙江省),向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務,在管總建築面積約為6.4百萬平方米。有關在管物業地理覆蓋範圍的進一步詳情,請參閱本文件「業務-物業管理服務-我們的地理分布」一段。
我們的業務模式
我們的業務線包括:(i)物業管理服務,包括保安、清潔、園藝、公共區域及公共設施的維修及養護以及配套服務;(ii)非業主(主要為房地產開發商)增值服務,包括諮詢服務、銷售協助服務及交付前服務;(iii)主要向業主及住戶提供的社區增值服務,包括物業維修及養護、廢物清潔、收取公用事業費用、裝修裝飾及社區空間服務;及(iv)其他業務,包括酒店業務及長租公寓業務。有關我們主要業務線及其如何相輔相成的進一步詳情,請參閱「業務-我們的業務模式」一段。
於往績記錄期間,在管物業主要由宋都股份集團獨立開發或合作開發,而餘下則由獨立第三方房地產開發商開發。二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月,來自前者收益金額分別約為人民幣58.7百萬元、人民幣68.7百萬元、人民幣87.7百萬元及人民幣41.5百萬元,分別佔本集團物業管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。我們相信,與宋都股份集團的長期業務關係將令我們處於有利地位,從而繼續受益於其項目儲備,我們認為這將推動我們的物業管理服務持續增長。
同時,我們亦一直尋求來自獨立第三方房地產開發商及╱或獨立第三方的機會,以減少我們對宋都股份集團的依賴。有關實現此目標的措施詳情,請參閱「業務-物業管理服務-房地產開發商類型」及「與控股股東的關係-獨立於控股股東-營運獨立性」各段。本集團將繼續採取措施減少對宋都股份集團的依賴。
資料來源: 宋都服務 (09608) 招股書 [公開發售日期 : 2020/12/31)
我們為浙江省物業管理行業中享負盛名的綜合物業管理服務供應商。本集團於一九九五年在杭州成立,於中國物業管理服務行業擁有逾二十年經驗。根據中指院的數據,我們於二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業管理綜合實力計在「中國物業服務百強企業」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外,於二零一九年,在總部設在杭州及浙江省的物業服務百強企業中,我們按純利計分別排名第5及第7。根據中指院的資料,中國的物業管理服務行業競爭激烈且較為分散,市場參與者眾多。於二零一九年,物業服務百強企業所佔市場份額按在管總建築面積計約為43.6%。於二零一九年,我們所佔市場份額按在管總建築面積計約為杭州物業管理市場的1.79%。於往績記錄期間,我們於二零一七年獲評為「中國物業行業AAA級信用企業」以及於二零一八年獲評為「AAA級誠信經營示範單位」及「AAA級質量服務信譽單位」。有關獎項的進一步詳情,請參閱本文件「業務-榮譽及獎項」一段。
於二零二零年六月三十日,我們在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位於浙江省),向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務,在管總建築面積約為6.4百萬平方米。有關在管物業地理覆蓋範圍的進一步詳情,請參閱本文件「業務-物業管理服務-我們的地理分布」一段。
我們的業務模式
我們的業務線包括:(i)物業管理服務,包括保安、清潔、園藝、公共區域及公共設施的維修及養護以及配套服務;(ii)非業主(主要為房地產開發商)增值服務,包括諮詢服務、銷售協助服務及交付前服務;(iii)主要向業主及住戶提供的社區增值服務,包括物業維修及養護、廢物清潔、收取公用事業費用、裝修裝飾及社區空間服務;及(iv)其他業務,包括酒店業務及長租公寓業務。有關我們主要業務線及其如何相輔相成的進一步詳情,請參閱「業務-我們的業務模式」一段。
於往績記錄期間,在管物業主要由宋都股份集團獨立開發或合作開發,而餘下則由獨立第三方房地產開發商開發。二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月,來自前者收益金額分別約為人民幣58.7百萬元、人民幣68.7百萬元、人民幣87.7百萬元及人民幣41.5百萬元,分別佔本集團物業管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。我們相信,與宋都股份集團的長期業務關係將令我們處於有利地位,從而繼續受益於其項目儲備,我們認為這將推動我們的物業管理服務持續增長。
同時,我們亦一直尋求來自獨立第三方房地產開發商及╱或獨立第三方的機會,以減少我們對宋都股份集團的依賴。有關實現此目標的措施詳情,請參閱「業務-物業管理服務-房地產開發商類型」及「與控股股東的關係-獨立於控股股東-營運獨立性」各段。本集團將繼續採取措施減少對宋都股份集團的依賴。
資料來源: 宋都服務 (09608) 招股書 [公開發售日期 : 2020/12/31)
主要股東:
俞建午 (71.25%)
公司秘書:
曾浩賢
張綺思
張綺思
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
中國招商銀行股份有限公司
杭州銀行
杭州銀行
律師:
史蒂文生黃律師事務所與錦天城律師事務所聯營
錦天城律師事務所
康德明律師事務所
錦天城律師事務所
康德明律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港皇后大道中十五號置地廣場告羅士打大廈三十九樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
沒有資料
傳真:
沒有資料
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/12/31
曾浩賢
委任
2020/12/31
張綺思
委任
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/12/31
章靖忠
獨立非執行董事
委任
2020/12/31
許榮年
獨立非執行董事
委任
2020/12/31
劉國煇
獨立非執行董事
委任
2020/12/31
朱瑾
首席執行官
委任
2020/12/31
沈光明
執行董事
委任
2020/12/31
程華勇
副營運總監
委任
2020/12/31
俞昀
執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期


免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。