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2019/12/31
8,581,821
63.74
609,060
29.45
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2018/12/31
5,338,041
-14.12
479,221
-31.44
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2017/12/31
6,552,289
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736,816
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

物業發展

訂約銷售

截至2020年12月31日止年度,本集團的合約銷售金額達到人民幣22,134.3百萬元,較2019年同比增長44.8%。

截至2020年12月31日止年度,合約銷售的總建築面積約為2.7百萬平方米,較截至2019年12月31日止年度約2.0百萬平方米相比,增加約34.7%。截至2020年12月31日止年度,合約平均銷售金額(「平均售價」)約為每平方米人民幣8,318元。截至2019年12月31日止年度,平均售價為每平方米人民幣7,735.4元。

京津冀地區、華中地區、成渝經濟帶及四川省、粵港澳大灣區貢獻的合約銷售分別佔本集團2020年合約銷售總額的1.7%、8.5%、74.2%及5.4%。

經確認物業銷售收入

本集團物業銷售收入由截至2019年12月31日止年度約人民幣7,452.4百萬元增加了74.8%至截至2020年12月31日止年度的約人民幣13,027.9百萬元,佔本集團總收入的99.0%。本集團物業出售的平均售價維持相對穩定,2020年12月31日止年度約為每平方米人民幣8,123元,及2019年12月31日止年度約為每平方米人民幣8,413元。

經確認的物業銷售收入的增加主要是由於已確認建築面積增長主要由於本集團已竣工及已交付物業項目的數量增加,尤其是於成都-重慶經濟區和四川省。

已竣工待售物業

已竣工待售物業指於各財政期末尚未出售的已竣工物業,按成本與可變現淨值的較低者列賬。待售物業的成本根據未出售物業所產生相關成本的分配釐定。

於2020年12月31日,本集團擁有價值人民幣2,900.2百萬元的已竣工待售物業,較2019年12月31日的人民幣1,296.7百萬元增長了123.7%。該增加主要由於已竣工建築面積增長。本集團已取得所有已竣工待售物業的建築竣工證書。

開發中物業

開發中物業擬於竣工後持作出售。開發中物業按開發期間產生的成本(包括土地成本、建築成本、資本化利息及該等物業直接產生的其他成本)與可變現淨值的較低者列賬。於物業竣工時,該等物業會結轉至持作銷售竣工物業。

於2020年12月31日,本集團擁有價值人民幣38,657.3百萬元的在建物業,較於2019年12月31日的人民幣27,983.6百萬元增長了38.1%。增長主要是由於本集團在2020年開發的項目數量增加。

物業投資

商業物業經營

本集團商業物業經營收入由截至2019年12月31日止年度約人民幣70.9百萬元增加了19.0%至截至2020年12月31日止年度的約人民幣84.4百萬元,主要由於本年度本集團投資物業的出租率增加。

投資物業

於2020年12月31日,本集團擁有七個投資物業,可租賃總建築面積約為299,037平方米。在本集團此類投資物業組合中,總建築面積約為194,615平方米的七個投資物業已開始租賃。

資料來源: 領地控股 (06999) 全年業績公告
主要股東:
劉玉輝及關連人士 (72.30%)
公司秘書:
羅昌林
麥寶文
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
盛德律師事務所
通商律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔皇后大道東二百四十八號大新金融中心四十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(86 400) 001-5033
傳真:
沒有資料
06999
劉玉輝
主席兼首席執行官兼執行董事

劉玉輝先生,47歲,於2019年7月15日獲委任為董事。彼於2019年12月16日獲委任為董事長兼首席執行官並調任為執行 ...
劉玉輝
主席兼首席執行官兼執行董事

劉玉輝先生,47歲,於2019年7月15日獲委任為董事。彼於2019年12月16日獲委任為董事長兼首席執行官並調任為執行董事,負責監督本集團業務發展及業務策略。劉玉輝先生為擁有逾20年的中國房地產行業經驗的企業家。彼與兩名兄弟劉山先生及劉玉奇先生於1999年4月通過成立領地集團聯合創辦本集團。憑藉其中國房地產行業經驗,劉玉輝先生於過去二十年一直領導我們持續穩定地發展業務。劉玉輝先生目前於我們多間附屬公司擔任董事職務,包括自2008年6月起擔任領地集團董事及自2008年11月起擔任廣東領地房地產董事。劉玉輝先生於2013年12月獲得英國威爾士大學工商管理學碩士學位。彼亦於2015年10月於美國麻省理工學院完成一項有關房地產投資的學術課程。劉玉輝先生自2016年6月起擔任四川省川商總會副主席。劉玉輝先生為劉策先生與劉浩威先生(二人均擔任副總裁兼高級管理人員)的叔叔。劉先生曾任四川雷波天利電力開發有限責任公司(在中國成立的有限公司)董事,該公司的牌照已於2009年3月10日因公司成立後無正當理由超過六個月未開業或開業後停業連續六個月以上而撤銷。劉先生確認,截至最後可行日期,並無針對劉先生提出的任何申索,且就其所知並無任何可能或潛在申索,亦並無因上述公司撤銷營業牌照而引起的未決申索及╱或負債。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

06999
羅昌林
首席財務官兼執行董事兼公司秘書

羅昌林先生,47歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事兼首席財務官,負責本集團的財務營運管理及成本控制。羅先生於2 ...
羅昌林
首席財務官兼執行董事兼公司秘書

羅昌林先生,47歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事兼首席財務官,負責本集團的財務營運管理及成本控制。羅先生於2011年1月加入本集團,擔任本集團財務管理中心成本經理,之後於2016年3月晉升為本集團財務管理中心總經理,2018年7月獲委任為本集團助理總裁。羅先生有逾20年財務管理經驗。加入本集團前,自1996年7月至2004年10月,羅先生於中國第五冶金建設有限公司一分公司(現稱中國五冶集團有限公司第一工程分公司,一家主要從事工程承包及物業開發業務的公司,由中國冶金科工股份有限公司(於聯交所主板及上海證券交易所上市,股份代號分別為1618及601618)全資擁有)擔任項目財務經理。自2004年12月至2010年12月,羅先生就職於四川建業建築工程有限公司(現稱中亞建業建設工程有限公司,主要從事建築工程),彼最後擔任的職位為財務部總經理。羅先生於1996年7月在中國綿陽經濟技術高等專科學校獲得財務及會計文憑。彼亦於2014年7月在中國中央廣播電視大學(現稱國家開放大學)獲得會計學學士學位。羅先生於2019年12月在中國電子科技大學獲得工商管理學碩士學位。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

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侯小萍
執行董事

侯小萍女士,44歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事,負責為本集團項目融資及集資。侯女士於2014年6月加入本集 ...
侯小萍
執行董事

侯小萍女士,44歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事,負責為本集團項目融資及集資。侯女士於2014年6月加入本集團,擔任本集團融資中心總經理,其後於2018年5月升任本集團總裁助理。侯女士有超過20年財務及會計經驗。加入本集團前,自1996年7月至2008年8月,侯女士就職於西藏信託有限公司(資產管理公司),最後擔任的職位為財務部總經理。自2008年8月至2013年2月,侯女士擔任西藏自治區投資有限公司財務部經理,隨後自2013年3月至2014年5月擔任該公司的董事及財務總監。侯女士於1996年7月在中國西藏自治區財經學校(已與西藏大學財經學院合併)完成中等職業學校財會教育。彼亦於2006年7月在中國中央廣播電視大學(現稱國家開放大學)獲得法學文憑。侯女士為劉策先生(擔任副總裁兼高級管理人員)的姨媽。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

06999
曾旭蓉
執行董事

曾旭蓉女士,47歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事,負責本集團的整體行政職能、風險管理及採購。曾女士有逾17年 ...
曾旭蓉
執行董事

曾旭蓉女士,47歲,於2019年12月16日獲委任為執行董事,負責本集團的整體行政職能、風險管理及採購。曾女士有逾17年房地產行業的管理及一般行政經驗。彼於2002年7月加入本集團,擔任會計主管,之後於2007年7月晉升為本集團審計經理,2010年1月獲委任為本集團審計及監督部總經理,主要負責監督本集團的內部審計。曾女士於1993年7月在中國樂山財貿學校(現併入樂山職業技術學院)獲得財務及會計文憑。彼亦於1997年12月在中國西南財經大學獲得會計學大專文憑。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

06999
方敏
獨立非執行董事

方敏先生,48歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。方先生自1999 ...
方敏
獨立非執行董事

方敏先生,48歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。方先生自1999年7月起於中國北京大學經濟學院任教,現為北京大學經濟學院教授。方先生於2005年9月獲得中華人民共和國教育部頒發的國家級教學成果獎二等獎,於2009年5月獲得北京市人民政府頒發的北京市教育教學成果(高等教育)一等獎,並於2017年5月獲得北京大學曹鳳岐金融發展基金頒發的曹鳳岐金融發展基金金融教學優秀獎。方先生分別於1993年7月及1996年7月取得中國四川大學經濟學學士及碩士學位,並於1999年7月取得中國人民大學經濟學博士學位。方先生於2002年12月獲得北京市教育委員會頒發的中華人民共和國教師資格證書。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

06999
金旭
獨立非執行董事

金旭女士,51歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。金女士有逾26年 ...
金旭
獨立非執行董事

金旭女士,51歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。金女士有逾26年基金管理經驗。自1993年7月至2001年11月,金女士就職於中國證券監督管理委員會,離職前擔任基金監管部綜合處處長。自2001年11月至2004年6月,金女士就職於華夏基金管理有限公司(一家主要從事資產管理的公司),離職前擔任副總經理。自2004年7月至2006年4月,金女士擔任寶盈基金管理有限公司(一家從事基金設立與管理及資產管理的公司)總經理。2006年,金女士擔任梅隆全球投資有限公司(一家主要從事資產管理的公司)北京代表處首席代表。自2007年5月至2014年12月,金女士擔任國泰基金管理有限公司(一家主要從事基金設立與基金管理的公司)總經理。金女士於2015年1月就任招商基金管理有限公司(一家主要從事基金設立與基金管理的公司)的總經理職位,現時擔任副董事長。自2017年2月起,金女士一直擔任中國證券投資基金業協會公募基金專業委員會主席。金女士自2017年7月起擔任深圳市投資基金同業公會副會長。金女士獲新浪財經頒發「基金行業領軍人物獎」。金女士分別於1990年7月及1993年7月獲得中國北京大學的經濟法學學士學位及碩士學位。1996年5月,金女士獲得美國紐約大學比較法法學碩士學位。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

06999
梁運星
獨立非執行董事

梁運星女士,47歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。梁女士有逾21 ...
梁運星
獨立非執行董事

梁運星女士,47歲,於2020年11月16日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。梁女士有逾21年會計及財務管理經驗。自1998年7月至2012年10月,梁女士於中國旅遊集團有限公司(「中國旅遊集團」,總部位於香港的中國大型跨國國有企業之一)及其附屬公司工作逾14年。自2006年10月至2009年4月,梁女士擔任香港中旅國際投資有限公司(中國旅遊集團從事旅遊業的旗艦公司,於聯交所主板上市,股份代號:308)的財務部總經理。自2009年5月至2012年10月,梁女士擔任港中旅(中國)投資有限公司(中國大陸最大的旅遊物業開發商之一,專注於開發大型旅遊景點、酒店、度假村、商業物業及住宅單位)的董事兼首席財務官。自2012年11月至2015年3月,梁女士於中鋁礦業國際(一家資源開發公司,隨後於2017年3月從聯交所除牌的公司(前股份代號:3668))擔任執行董事及首席財務官。自2015年5月起,梁女士於上海大見資產管理有限公司(資產管理公司)擔任首席風險管理官。梁女士於1995年7月及1998年7月分別獲得中國人民大學國際會計學學士學位及會計學碩士學位。梁女士於2006年6月獲得中國註冊會計師協會頒發的中國註冊會計師資格。梁女士曾擔任鞍山合佳飲料有限公司(在中國成立的有限公司)監事,該公司的牌照已於2018年8月23日因公司成立後無正當理由超過六個月未開業或開業後停業連續六個月以上而撤銷。梁女士確認,截至最後可行日期,概無針對其提起的申索,亦不知悉任何其面臨或可能針對其提出的申索,且概無因上述公司撤銷營業執照而有未解決申索及╱或負債。

資料來源: 領地控股 (06999) 2020-11-26 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/11/26
羅昌林
委任
2020/11/26
麥寶文
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/11/26
方敏
獨立非執行董事
委任
2020/11/26
曾旭蓉
執行董事
委任
2020/11/26
羅昌林
首席財務官
委任
2020/11/26
劉玉輝
首席執行官
委任
2020/11/26
侯小萍
執行董事
委任
2020/11/26
金旭
獨立非執行董事
委任
2020/11/26
梁運星
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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