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2018/06/28
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2018/06/06
2018/06/05
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2016/08/25
2016/08/04
2016/08/04
2016/07/29
2016/07/07
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2015/06/11
2015/03/27
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主要業務
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
9,265,880
9.36
2,017,598
NA
0.773
NA
NA
1.55
NA
NA
4.006
0.30
2018/12/31
8,629,553
10.25
(34,106)
NA
-0.013
NA
NA
NA
NA
NA
3.258
0.37
2017/12/31
8,251,562
-1.30
711,890
203.52
0.300
225.90
NA
4.01
NA
NA
3.422
0.35
2016/12/31
7,777,345
8.52
218,189
-67.47
0.092
-71.86
NA
13.06
NA
NA
2.933
0.41
2015/12/31
7,661,393
-9.65
716,925
-21.65
0.327
-35.97
0.069
3.67
5.78
21.25
3.114
0.39
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

2020年是陽光100業務大力轉型的一年。這一年喜馬拉雅公寓及商業街項目有新項目面市,但卻遭遇疫情的衝擊,產品銷售受到很大的挑戰與困難。及至年底,產品庫存達到了190億。同時這一年房地產金融調控持續從嚴,從而給公司本年度資金帶來很大壓力。為應對這一嚴峻的挑戰,公司一方面加大促銷力度,確保全年合約銷售過百億,另一方面迅速調整,加大原有住宅項目的開發力度,尤其是溫州與北京北興隆縣兩個一級開發項目的投入與推進,並為下一年度準備了更多的住宅項目,提高了適銷產品的比例。同時本公司進行多方面合作融資,順利度過了2020年還款高峰。

隨著長三角土地升溫,本公司在溫州儲備的一級開發項目趨於成熟,價值會逐步釋放。同時京沈高鐵通車後,本公司在興隆縣儲備的萬畝土地也會逐漸釋放巨大的潛力。本公司在承德、桂林、麗江等地儲備的大量文旅用地也將在疫情放緩後逐漸進入市場並釋放價值。這些都將是公司在2021年走出低谷,打一個翻身仗的基礎。

1.面對疫情衝擊,加大銷售力度,確保全年合約銷售過百億

公司存貨中非住宅產品占到50%以上,在上半年疫情影響下,喜馬拉雅公寓與商業街區項目銷售與租賃市場嚴重下滑,進入下半年後才逐漸恢復。公司全體同仁在下半年加大了促銷力度,確保了全年合約銷售過百億,並且租金收入下半年強勁復蘇。

2.調整供應結構,加大住宅比例

應對市場調整,為了在2020年實現更好的增長,下半年公司加大了對溫州、興隆、西安、桂林、武漢等住宅項目的投資開發力度,實現了下半年銷售回升,也為下一年度有更好的適銷產品打好了基礎。

3.堅持產品升級,提升運營能力

公司傳統主力產品街區綜合體在年內品牌影響力得到持續加強。長沙鳳凰街面市以來,即獲3A景區評級並取得多項榮譽。柳州、宜興等商業街保持「城市客廳」的領先地位。年內,武漢、興隆街區開盤取得了預期的效益。

喜馬拉雅公寓在重慶、天津、無錫陸續投入運營。銷售收入均有大幅增長,且品牌、價格在當地城市取得了領頭羊的地位。目前喜馬拉雅俱樂部已經累積了逾5,000名會員(潛在投資者)。濰坊、岳陽新項目即將面市,良好的運營能力為喜馬拉雅拓展奠定了信心。

公司商業街區、喜馬拉雅公寓的模式與運營的成熟,也為郊區大盤的開發與價值提升提供了幫助。公司在南寧、梧州的遠郊大盤均從商業街運營入手,帶動了住宅產品的熱銷與升值。

4.加大一級土地開發,實現土儲升值

公司在溫州及興隆等地儲備了一級開發項目。一年來在高鐵、公路通行等利好刺激下,升值趨勢逐漸顯現。其中溫州阿爾勒小鎮位於溫州主城區,隨著道路與學校、商業配套的實施,土地升值最為明顯。由於目前房價僅為市區價格的40%,預計未來有相當大的增長空間。而公司在興隆土儲的住宅用地達上萬畝,隨著高鐵通車、高速動工,未來也將成為公司一個價值增長亮點。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 全年業績公告
主要股東:
易小迪及關連人士 (57.91%)
Central New Ventures Limited (12.16%)
王誌強 (5.21%)
公司秘書:
賀杰
曾浩賢
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國光大銀行股份有限公司
中國民生銀行
中信銀行
浙商銀行股份有限公司
華夏銀行
律師:
美富律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環皇后大道中十五號置地廣場告羅士打大廈三十九樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86 10) 6506-0100
傳真:
(86 10) 6506-8818
02608
易小迪
主席兼行政總裁兼執行董事

易小迪先生,55歲,曾用名:易代昌。本公司董事會主席、第一創辦人、執行董事兼行政總裁、亦為本公司提名委員會主席,負責本集 ...
易小迪
主席兼行政總裁兼執行董事

易小迪先生,55歲,曾用名:易代昌。本公司董事會主席、第一創辦人、執行董事兼行政總裁、亦為本公司提名委員會主席,負責本集團的企業戰略。易先生於二零零七年九月二十日獲本公司委任為執行董事及於二零一八年五月十一日獲本公司委任為行政總裁。易先生擁有豐富的中國房地產開發行業經驗。易先生於一九九二年在廣西成立廣西萬通企業發展總公司,該公司於一九九四年設立廣西萬通。易先生於二零零零年在北京開發陽光100國際公寓而創立「陽光100」品牌。易先生於二零零三年獲新浪網評為北京地產創新領袖人物,於二零零四年獲亞洲人居環境協會及經濟觀察報評為改變中國十年影響力人物,於二零零五年獲中國房地產及住宅研究會及中華環境保護基金會頒發中國人居環境傑出貢獻人物榮譽稱號,於二零零六年獲中國人居環境委員會頒發創造城市價值中國地產年度卓越貢獻人物獎項,於二零零七年獲《藍籌地產評論》、新浪網、北師大不動產學院及中國人居環境委員會頒發二零零六年中國創意地產年會卓越貢獻人物獎項,獲中國城市商業網點建設管理聯合會及國際不動產行業聯盟頒發2009中國城市商業價值特殊貢獻人物獎項,獲藍籌地產傳媒及新浪樂居頒發二零零九年度藍籌地產影響力人物獎項,獲胡潤百富頒發二零一二年中國最受尊敬企業家稱號及獲品牌中國產業聯盟及全國工商聯房地產商會評為2009品牌中國房地產十大年度人物,並於二零一四年六月獲第十四屆威尼斯建築雙年展平行展暨中國城市館首展頒發特別促進獎。易先生於二零零六年九月至二零一一年七月獲北京師範大學校友會聘為《優秀校友系列報告》課程的講師,曾擔任第二屆北京廣西企業商會執行副主席及搜狐企業家論壇會員。彼於一九八六年七月獲得北京師範大學地理學理學學士學位,於一九八九年十月獲得中國人民大學經濟學碩士學位。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
范小沖
副總裁兼執行董事

范小沖先生,54歲,於二零零七年九月二十日獲委任為本公司執行董事。范先生於二零一六年八月二十五日獲委任為本公司董事會副主 ...
范小沖
副總裁兼執行董事

范小沖先生,54歲,於二零零七年九月二十日獲委任為本公司執行董事。范先生於二零一六年八月二十五日獲委任為本公司董事會副主席。范先生協助易小迪先生參與制定本集團的企業戰略,負責本公司新經濟文創開拓,協助本公司的土地收購、人力資源等。范先生自一九九四年廣西萬通成立起參與本集團業務及企業戰略發展,於一九九二年至二零零三年擔任廣西萬通副總經理,於一九九九年至二零零三年擔任北京銀信光華房地產開發有限公司副總經理,並自二零零三年至二零一七年八月擔任陽光壹佰集團的常務副總裁。彼於二零零七年獲《藍籌地產評論》、新浪網、北師大不動產學院及中國人居環境委員會頒發二零零六年中國創意地產年會卓越貢獻人物獎項,並於二零一零年獲中國城市發展暨公共關係協會頒發中國地產傑出貢獻人物獎。范先生先後於一九八六年七月及一九八九年七月獲得北京師範大學地理專業理學學士學位及區域地理學專業理學碩士學位。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
范曉華
非執行董事

范曉華女士,76歲,於二零零七年九月二十日獲委任為本公司非執行董事。范女士於一九九四年加入本集團並擔任廣西萬通高級管理人 ...
范曉華
非執行董事

范曉華女士,76歲,於二零零七年九月二十日獲委任為本公司非執行董事。范女士於一九九四年加入本集團並擔任廣西萬通高級管理人員,自二零零五年八月起擔任本集團董事,參與本公司決策過程並監督內部審計工作。范女士於一九七九年至一九九零年擔任廣西南寧中藥廠技術部主任、副廠長及廠長,於一九九一年至一九九三年擔任南寧製藥企業集團第一副總經理,自一九九三年至今擔任廣西萬通製藥有限公司董事長兼總經理。范女士自一九九三年起終身享受國務院特殊津貼(國務院授予有突出貢獻之專家及學者的獎項),並於一九九一年至一九九三年間獲「南寧市第二批專業技術拔尖人才」稱號。范女士於一九六七年八月在南京藥學院(現稱中國藥科大學)取得醫藥專業學士學位。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
王功權
非執行董事

王功權先生,57歲,於二零一五年八月一日獲委任為本公司非執行董事。王先生於一九九九年至二零零五年擔任IDG技術創業投資基 ...
王功權
非執行董事

王功權先生,57歲,於二零一五年八月一日獲委任為本公司非執行董事。王先生於一九九九年至二零零五年擔任IDG技術創業投資基金合夥人,於二零零五年至二零一一年擔任北京鼎暉創新投資顧問有限公司合夥人總經理及高級合夥人,於二零零七年至二零一零年擔任紐約交易所上市的中華數位電視控股有限公司(NYSE:STV)獨立董事。王先生於一九八四年在吉林工業大學(現為吉林大學)管理工程系管理專業獲得工學學士學位。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
顧雲昌
獨立非執行董事

顧雲昌先生,74歲,曾用名:顧勇闖。於二零一四年二月十七日獲委任為本公司獨立非執行董事。顧先生現任全國房地產商會聯盟執行 ...
顧雲昌
獨立非執行董事

顧雲昌先生,74歲,曾用名:顧勇闖。於二零一四年二月十七日獲委任為本公司獨立非執行董事。顧先生現任全國房地產商會聯盟執行主席及住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任,自一九九八年至二零零六年亦擔任中國房地產業協會秘書長,自二零零六年至二零一三年擔任中國房地產研究會副會長。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
黃博愛
獨立非執行董事

黃博愛先生,71歲,於二零一四年二月十七日獲本公司委任為獨立非執行董事。黃先生為融石投資基金有限公司主席。彼管理多隻專注 ...
黃博愛
獨立非執行董事

黃博愛先生,71歲,於二零一四年二月十七日獲本公司委任為獨立非執行董事。黃先生為融石投資基金有限公司主席。彼管理多隻專注於中國的基金,包括資本為50百萬英鎊、專注於中國私募股權投資的英國上市基金China Growth Opportunities Limited。黃先生(i)自一九九九年至二零一四年,擔任新交所主板上市公司Asia Power Corporation Limited董事兼審核委員會主席;(ii)自二零零四年至二零一四年,擔任新交所主板上市公司Devotion Energy Group Limited主席兼審核委員會成員;(iii)自二零零八年至二零一七年,擔任馬來西亞證券交易所主板上市公司My E.G.Services Bhd主席兼審核委員會成員。黃先生於二零一五年五月起擔任新交所主板上市公司SB Reit Management Pte Ltd獨立董事兼審核風險委員會主席。黃先生於二零一六年四月,擔任Futsalarena@Yishun Limited(於新加坡成立之有限擔保責任公司)的董事。黃先生於二零一五年四月至二零一七年十二月,擔任SHC Capital Asia Limited獨立非執行董事。黃先生於二零一六年六月至二零一七年八月,擔任Cityneon Holdings Limited(新加坡上市公司之公司(股份代碼:5HJ))的非執行董事。黃先生於二零一七年一月分別擔任了Caregiver Group Pte Ltd(於新加坡成立之私人有限公司)和SGMA Association Ltd(於新加坡成立之非牟利有限擔保責任公司)的董事會主席。黃先生於二零一七年七月,擔任Sun Resources Holdings Pte Ltd(於新加坡成立之私人股份有限公司)的董事;於二零一七年八月,擔任Star Publications (Singapore) Pte Ltd(於新加坡成立之私人股份有限公司)的董事;於二零一七年九月,擔任LI TV Asia Pte Ltd的董事。黃先生分別於二零一八年一月,四月和五月,擔任The Place Holdings Limited (新加坡上市公司)的董事,擔任Millet Capital Privated Limited董事會主席,擔任SMJ International Holdings Ltd (新加坡上市公司)非執行董事。黃先生於一九七六年及一九七八年分別取得倫敦大學經濟學學士學位及經濟學碩士學位。黃先生是英國特許管理學院資深會員。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

02608
王波
獨立非執行董事

王波先生,60歲,於二零一五年八月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。王先生於一九八八年擔任《世界銀行一九八九年發展報告》 ...
王波
獨立非執行董事

王波先生,60歲,於二零一五年八月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。王先生於一九八八年擔任《世界銀行一九八九年發展報告》寫作小組研究員,於一九八八年至一九九四年擔任世界銀行金融政策及體制處研究員,於一九九四年至一九九五年任職於中國證券市場研究設計中心投資管理部,於一九九五年至一九九七年擔任萬通集團及北京萬通實業股份有限公司總經濟師,於一九九七年至二零一四年在埃森哲(中國)有限公司任職,歷任管理諮詢經理、高級經理、埃森哲全球合夥人、大中華區管理諮詢總經理、大中華區政府及醫療事業部董事總經理、大中華區董事總經理等職。王先生為中國併購公會永久理事,曾任中國併購公會常務理事、中國企業聯合會管理諮詢委員會副主任及「中國併購專項獎」評選委員會主任。王先生於一九八四年在中國人民大學財政系財政金融專業獲得經濟學學士學位,於一九九三年在美國美利堅大學經濟系金融理論和國際經濟專業獲得經濟學碩士。

資料來源: 陽光100中國 (02608) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/11/29
曾浩賢
委任
2017/03/17
魏偉峰
辭職
2017/03/17
賀杰
委任
2017/03/03
周志明
辭職
2016/03/18
杜宏偉
辭職
2016/03/18
周志明
委任
2014/06/23
杜宏偉
委任
2014/02/27
魏偉峰
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/05/11
易小迪
行政總裁
委任
2016/08/25
易小迪
行政總裁
辭職
2015/08/27
陳勁松
獨立非執行董事
辭職
2015/08/03
王功權
獨立非執行董事
委任
2015/08/03
王波
獨立非執行董事
委任
2014/09/10
GAGNON Joseph Raymond
非執行董事
辭職
2014/02/27
顧雲昌
獨立非執行董事
委任
2014/02/27
陳勁松
獨立非執行董事
委任
2014/02/27
黃博愛
獨立非執行董事
委任
2014/02/27
范曉華
非執行董事
委任
2014/02/27
GAGNON Joseph Raymond
非執行董事
委任
2014/02/27
易小迪
行政總裁
委任
2014/02/27
范小沖
副總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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