股票報價
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2021/03/30
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2020/12/22
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2020/12/21
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2020/12/10
2020/12/09
2020/12/09
2020/12/09
2020/12/09
2020/12/09
2020/12/09
企業資訊
主要業務
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
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純利
港元('000)
按年變動
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經調整
每股盈利
港元
按年變動
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每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
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派息比率
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經調整
每股賬面資產淨值
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價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
6,559,952
32.41
407,953
-13.71
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2018/12/31
5,045,964
41.62
481,534
8.90
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2017/12/31
3,756,249
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466,128
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

二零二零年十二月九日,華潤萬象生活有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板成功上市,成為當年聯交所第三大首次公開發售(「首次公開發售」)。上市以來,本集團市盈率保持行業領先,並於二零二一年二月二十六日晉升為生綜合指數成份股和生滬港通大灣區綜合指數成份股。在此,本人欣然向各位股東提呈本集團截至二零二零年十二月三十一日止年度的年度業務回顧與展望。

二零二零年,面對突如其來的新冠疫情,舉國上下每一個平凡人將自己的涓滴之力匯聚成磅礡偉力,眾志成城打贏疫情防控狙擊戰,共同書寫了歷史上極不平凡的一卷。中國成為全球唯一實現經濟正增長的主要經濟體,全年經濟總量邁上100萬億元新台階,為「十三五」收官畫上圓滿句號。過去五年,隨著中國房地產行業價值鏈重心由前端開發逐漸向後端運營轉移,伴隨城鎮化進程和城市發展、消費升級和技術迭代的潮流,中國物業管理及商業運營服務市場快速增長。

二零二零年,本集團全面落實「抗疫情、保業績」和「降本、提質、增效」兩大管理主題。一手抓「防疫抗疫」,一手抓「復工復產」,各項核心業績指標穩健增長。全年實現綜合收入人民幣67.8億元,按年增長15.5%,實現淨利潤人民幣817.7百萬元,按年增長124.1%。實現每股股東應佔盈利人民幣0.485元,其中每股核心股東應佔溢利人民幣0.484元。本公司董事會(「董事會」)決議宣派末期股息每股人民幣0.132元(折合每股港幣0.158元),全年派息率為37%。

這一年我們目睹了疫情對實體商業造成的巨大衝擊,也見證其強大的韌性和後勁。本集團憑藉實的綜合運營能力和抗風險能力化危為機,旗下「萬象城」、「萬象匯」率先恢復經營與客流,業績從第二季度「迅速回暖」,全年零售額突破人民幣800億元,在營寫字樓項目經營效率亦穩步提升,核心指標快速增長,進一步夯實商業運營領導者地位。受疫情影響,全國購物中心開業數量創三年來新低,本集團逆市新開成都萬象城二期、寧波萬象匯、瀋陽長白萬象匯、杭州東站萬象匯及崇左萬象匯5個購物中心,開業率、開業客流及開業日零售額均處於當地領先水平。截至二零二零年底,本集團購物中心運營及物業管理服務業務佈局56個城市,已開業項目59個;寫字樓運營及物業管理業務佈局37個城市,已開業項目23個。

疫情中,本集團各地物業管理公司全面動員、迎難而上,逾1.5萬名物業基層員工奮力堅守「防疫最後一道防線」,積極配合政府防控疫情、保障復工復產。

抗擊疫情、守護業主的同時,本集團住宅物業管理業務亦實現有質量的規模增長,第三方客戶滿意度提升至88分,位列行業第一梯隊;全年收入按年提升11.9%至人民幣38.8億元,其中基礎物業管理服務毛利率大幅提升至12.3%,社區增值服務收入同比大幅增長30.5%,佔住宅物業管理服務業務收入比提升至10.0%。年內本集團積極佈局城市空間運營、嘗試政企合作、進軍產業園綜合服務領域,在深圳率先落地河道運維管養項目,成為大灣區首家進入河道管理的物業企業。此外,本集團亦與福州市鼓樓區成立合資平台共同參與市政服務;成功競得西安、成都等地高新企業產業園項目。截至二零二零年底,本集團住宅及其他物業管理業務佈局79個城市,合同面積142.9百萬平方米,在管面積突破106.6百萬平方米。

本集團秉承央企責任擔當,始終踐行華潤(集團)有限公司(「華潤集團」)「務實、專業、協同、奉獻」的企業精神。疫情期間協同母公司華潤置地有限公司(「華潤置地」),推動落實經營困難小微企業和個體工商戶租金減免,與租戶共克時艱;積極參與脫貧攻堅,利用數字化平台「一點萬象」嫁接內外部資源,助力貧困地區農產品銷售;不斷推進ESG系統化管理、推動能耗管理精細化、推行綠色空間,改進對客服務體驗。年內本集團在第三屆「北京責任展」中榮獲「責任新秀獎」。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 全年業績公告
主要股東:
[01109] 華潤置地有限公司 (72.29%)
公司秘書:
羅志力
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國招商銀行股份有限公司
珠海華潤銀行股份有限公司
律師:
高偉紳律師行
競天公誠律師事務所
邁普達律師事務所(香港)有限法律責任合夥
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔港灣道二十六號華潤大廈四十六樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
沒有資料
傳真:
沒有資料
01209
李欣
主席兼非執行董事

李欣先生,49歲,自2020年7月起為我們的董事,並於2020年8月獲委任非執行董事,擁有企業管理、地產開發管理等方面的 ...
李欣
主席兼非執行董事

李欣先生,49歲,自2020年7月起為我們的董事,並於2020年8月獲委任非執行董事,擁有企業管理、地產開發管理等方面的經驗。李先生於1994年8月加入華潤(集團),曾擔任當時的中國華潤總公司(現稱中國華潤有限公司)人事部員工、重慶奎星實業股份有限公司董事、重慶潤隆實業有限公司董事總經理、隆地企業有限公司經理、高級經理職務,並於2001年7月加入華潤置地,2001年7月至2013年6月歷任華潤置地企業發展部總經理、華潤(大連)有限公司總經理、華潤置地副總裁、瀋陽區域總經理等職位。彼於2013年6月獲委任為華潤置地高級副總裁,同時兼任瀋陽區域總經理,負責東北地區業務發展。於2016年7月獲委任為華潤置地聯席總裁,並兼任華東大區董事長(2016年11月前為上海區域),負責華潤置地華東地區業務發展。自2017年4月,李先生被委任為華潤置地執行董事,他目前為提名委員會、企業管治委員會、執行委員會和企業社會責任委員會成員。及後,李先生於2018年12月獲委任華潤置地總裁,並兼任華東大區董事長職務。李先生於1994年及2005年分別取得中國東北財經大學投資經濟管理專業經濟學學士學位及香港理工大學項目管理專業理學碩士學位。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
喻霖康
總裁兼執行董事

喻霖康先生,49歲,自2020年7月起擔任本公司董事並於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼總裁。喻先生擁有約28年地 ...
喻霖康
總裁兼執行董事

喻霖康先生,49歲,自2020年7月起擔任本公司董事並於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼總裁。喻先生擁有約28年地產投資、商業運營及企業管理經驗。喻先生於1992年8月至1996年9月任職北京華潤飯店,並先後擔任餐飲部副經理及經理。彼及後於1996年9月至2000年12月任職隆地企業有限公司,並先後擔任投資管理部主任、副經理及經理。於2000年12月至2003年6月,喻先生擔任深圳對外貿易中心助理總經理,並於2002年1月至2003年6月同時擔任深圳市木棉花酒店有限公司董事長、總經理。於2003年6月至2004年11月,彼為木棉花酒店有限公司副總經理。喻先生於2004年11月至2011年5月擔任華潤深圳(由2005年10月起成為華潤置地的附屬公司)副總經理,期間自2008年12月至2011年5月同時擔任華潤深圳灣發展有限公司總經理。彼於2011年5月至2013年8月擔任深圳區域副總經理。由2013年8月至2016年7月,彼曾擔任商業地產總監、武漢區域總經理以及華潤置地助理總裁。2016年7月,彼獲委任為華潤置地副總裁,負責本集團相關之業務,尤其是我們的商業運營服務業務。喻先生自2018年11月起,獲委任為華潤置地高級副總裁,而彼並自2020年3月起兼任物業總公司董事長,持續管理本集團整體營運及業務。為重組之目的,喻先生於2020年8月獲委任為本集團總裁,繼續領導及管理本集團業務,並不再於華潤置地擔任職務。喻先生獲中國商業地產行業年度獎項評委會頒發的2018年商業地產領軍人物獎。喻先生於1992年取得中國北京第二外國語學院酒店管理專業學士學位,及於2006年取得美國俄亥俄州萊特州立大學工商管理碩士學位。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
王海民
副總裁兼執行董事

王海民先生,50歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼副總裁,富有地產及企業管理等方面的經驗。王先生於1993年7 ...
王海民
副總裁兼執行董事

王海民先生,50歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼副總裁,富有地產及企業管理等方面的經驗。王先生於1993年7月至2003年5月任職中國北方航空公司,歷任其大連分公司修建處預算員、大連航空賓館總經理、瀋陽北方航空揚子實業有限公司董事、副總經理。彼於2003年5月加入中國南方航空集團旅遊酒店籌備組,並於2003年8月至2010年4月擔任南航集團旅遊發展公司副總經理。期間,王先生亦由2007年2月至2012年1月任職北方航空楊子實業有限公司,期間曾擔任副董事長、董事及副總經理。由2012年1月到10月,彼曾為中國南方航空股份有限公司北方分公司企管部經理。除此以外,王先生也於2012年10月到2013年10月擔任瀋陽越秀地產有限公司副總經理。王先生於2013年10月起加入華潤置地至今,歷任多個職務,包括由2013年10月至2015年5月擔任瀋陽區域華潤置地(瀋陽)有限公司副總經理、由2015年5月至2016年12月擔任瀋陽區域營銷管理部總經理。王先生自2016年12月起,持續管理本集團業務,主要負責本集團物業管理業務之管理等工作,其中包括由2016年12月至2019年8月擔任東北大區大連公司總經理,期間亦由2017年8月至2019年8月擔任東北大區助理總經理。王先生自2019年8月起為華潤置地總部運營管理部總經理,直至2020年8月。為重組之目的,王先生於2020年8月獲委任為本集團副總裁,繼續領導本集團之業務,並不再於華潤置地擔任職務。王先生分別於1993年及2010年取得中國東北財經大學投資經濟管理專業經濟學學士學位及國民經濟學博士學位。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
魏小華
副總裁兼執行董事

魏小華女士,51歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼副總裁,擁有地產及企業管理等方面的經驗。魏女士於1998年5 ...
魏小華
副總裁兼執行董事

魏小華女士,51歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事兼副總裁,擁有地產及企業管理等方面的經驗。魏女士於1998年5月至2003年9月任職愛立信(中國)有限公司市場經理。魏女士於2003年9月至2005年6月任職華潤深圳,擔任市場部副經理。魏女士其後於2007年10月起曾在華潤置地擔任多個職位,包括由2007年10月至2011年1月為華潤(瀋陽)地產有限公司市場部總監、由2011年1月至2013年2月擔任華潤(瀋陽)地產有限公司助理總經理並兼任瀋陽華潤中心總經理、由2013年2月至2015年2月擔任華潤(瀋陽)地產有限公司副總經理,並兼任瀋陽區域商業地產管理部總經理,及由2015年2月至2016年12月擔任北京區域商業地產管理部總經理。魏女士自2016年12月起,持續管理本集團業務,並負責本集團商業運營服務業務之管理等工作,其中包括由2016年12月至2017年9月為華北大區助理總經理,由2017年9月至2020年3月擔任商業地產事業部華北大區總經理。魏女士於2020年3月至2020年8月擔任華潤置地商業地產事業部總經理。為重組之目的,魏女士於2020年8月獲委任為本集團副總裁,繼續領導本集團之業務,並不再於華潤置地擔任職務。魏女士於1991年取得中國北京郵電大學科技英語專業工學學士學位,及於2001年取得中國清華大學工商管理專業碩士學位。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
陽紅霞
首席財務官兼執行董事

陽紅霞女士,42歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事、首席財務官及財務部總經理,擁有財務、人力資源以及運營管理的經 ...
陽紅霞
首席財務官兼執行董事

陽紅霞女士,42歲,於2020年8月獲委任為本公司執行董事、首席財務官及財務部總經理,擁有財務、人力資源以及運營管理的經驗。陽女士自2004年7月碩士畢業後加入華潤置地至今,由2004年7月至2010年7月歷任華潤深圳財務部主任、助理經理、副經理,由2010年7月至2016年11月為深圳區域財務部副經理、經理、副總經理。自2016年11月起,陽女士持續管理本集團業務,亦負責本集團財務相關事宜,其中她由2016年11月至2017年7月擔任華南大區財務部副總經理,負責管理本集團在華南大區業務之財務管理等工作。陽女士於2017年7月至2020年3月擔任華南大區人事行政部總經理,包括負責本集團在華南大區相關人事行政工作,其間由2018年6月起至2020年8月亦擔任為華潤置地華南大區助理總經理,除負責華南大區人事行政工作外,同時管理華南大區開發業務的運營工作。為重組之目的,陽女士於2020年8月獲委任為本集團首席財務官,繼續領導本集團之業務。陽女士於2001年及2004年分別取得中國廈門大學管理學院會計學學士及碩士學位,彼於2003年獲得註冊會計師資格及自2006年起獲得中級會計師職稱。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
郭世清
非執行董事

郭世清先生,51歲,自2018年12月起一直為我們的董事,並於2020年8月獲委任為非執行董事。郭先生於1994年7月至 ...
郭世清
非執行董事

郭世清先生,51歲,自2018年12月起一直為我們的董事,並於2020年8月獲委任為非執行董事。郭先生於1994年7月至2001年10月擔任廣東省電力工業局第一工程局會計師,後於2001年10月加入華潤置地,於2001年10月至2006年9月擔任深圳華潤物業管理有限公司財務管理部經理。其後於2006年9月至2011年1月擔任華潤(大連)有限公司財務總監、於2011年1月至2012年8月擔任華潤(大連)有限公司助理總經理、於2012年8月至2014年11月擔任瀋陽區域(2013年10月前為遼寧區域)財務部總經理。同時於該時段先後擔任華潤(瀋陽)地產有限公司助理總經理及副總經理、郭先生於2014年11月至2016年11月為瀋陽區域助理總經理及財務總監,於2016年11月至2017年8月為東北大區助理總經理及財務總監,於2017年8月至2018年10月為東北大區副總經理,主要負責華潤置地在東北大區的財務管理。2018年10月起擔任華潤置地財務部總經理。彼於2020年6月獲委任華潤置地助理總裁、首席財務官。郭先生於1994年本科畢業於中國廈門大學會計學專業。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
陳宗彝
獨立非執行董事

陳宗彝先生,54歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。陳先生現在同時為美建集團有限公司(於香港聯交所上市, ...
陳宗彝
獨立非執行董事

陳宗彝先生,54歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。陳先生現在同時為美建集團有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:0335)及開明投資有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:0768)之獨立非執行董事及審核委員會主席。陳先生自2003年起為中港通集團有限公司(冠忠巴士集團有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:306)的全資附屬公司)之董事總經理。之前,彼由2002年10月至2003年4月為恒基中國集團有限公司副總裁(企業支援部)。陳先生自2011年起為廣東雲浮市政治協商會議常務委員,自2009年起為廣東省粵港澳合作促進會常務理事,自2019年起為中華海外聯誼會理事及香港友好協進會會員,自2020年起為香港再出發大聯盟共同發起人及中港澳直通巴士聯會秘書長。之前,陳先生於2009年至2011年間獲委任為香港特別行政區稅務上訴委員會委員。陳先生於1989年取得香港理工學院(現稱香港理工大學)商業學專業文憑(銀行學),及分別於2000年及2006年取得澳洲蒙納殊大學實務會計碩士學位及商業法律碩士學位。彼自2002年及2014年起先後成為香港會計師公會會計師及資深會計師,自2001年及2014年起先後成為澳洲會計師公會註冊會計師及資深註冊會計師,自2003年起成為澳洲公認管理會計師公會公認管理會計師,自2001年起成為特許公司治理學會資深會員(其後於2018年獲「特許秘書」及「特許公司治理專業」職稱),自2001年起成為香港特許秘書公會資深會士,自2002年起成為香港董事學會資深會員,自2015年起成為香港證券及投資學會會員,並自2000年起成為香港運輸物流學會會員。陳先生亦為英國蘇格蘭特許銀行家協會會員(獲「特許銀行家」職稱)及香港銀行學會「銀行專業會士」。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
張國正
獨立非執行董事

張國正先生,59歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。張先生有逾30年房地產行業經驗,是2019年3月成立 ...
張國正
獨立非執行董事

張國正先生,59歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。張先生有逾30年房地產行業經驗,是2019年3月成立之安獅資產的創始人兼主席。成立安獅資產前,張先生於1995年9月加入當時的梁振英測量師行,擔任中國業務總監,並於1997年成為其上海辦公室之總經理。梁振英測量師行於2000年成為戴德梁行。彼於2007年獲委任為戴德梁行中國大陸區總裁,並於2010年獲升任為戴德梁行大中華區總裁,戴德梁行與Cushman & Wakefield(紐約證券交易所上市公司,股份代號:CWK)於2015年合併後,彼兼任Cushman & Wakefield大中華區總裁及亞太區董事局主席,直至2019年4月。張先生為中國香港(地區)商會—上海榮譽會長、上海香港聯會會長及中國人民政治協商會議上海代表。張先生於1985年取得英國安格利亞魯斯金大學城市環境規劃學士學位。彼亦自2018年起為英國皇家特許測量師學會資深會員。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
劉炳章
獨立非執行董事

劉炳章先生,GBS, SBS, J.P.,69歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。劉先生現時擔任建滔積層 ...
劉炳章
獨立非執行董事

劉炳章先生,GBS, SBS, J.P.,69歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。劉先生現時擔任建滔積層板控股有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:1888)及澳達控股有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:9929)的獨立非執行董事。此前,劉先生於2015年8月至2019年5月擔任香港鐵路有限公司(於香港聯交所上市,股份代號:0066)獨立非執行董事。劉先生有逾30年房地產行業經驗。劉先生為香港專業聯盟創辦人之一,並自2012年6月起出任主席。彼亦擔任團結香港基金理事會成員、基本法推廣督導委員會委員。此前,彼曾由2012年9月至2013年12月擔任長遠房屋策略督導委員會委員及1996年至1997年擔任香港專業測量師註冊管理局主席。劉先生亦自2018年3月起擔任中國人民政治協商會議全國委員會委員及於2000年10月至2004年9月期間曾為香港特別行政區立法會議員。劉先生於1974年取得香港理工學院(現稱香港理工大學)工科測量學高級文憑。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

01209
秦虹
獨立非執行董事

秦虹女士,57歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。秦女士擁有豐富的房地產研究經驗。秦女士為紅星美凱龍家居 ...
秦虹
獨立非執行董事

秦虹女士,57歲,於2020年11月25日獲委任為獨立非執行董事。秦女士擁有豐富的房地產研究經驗。秦女士為紅星美凱龍家居集團股份有限公司(香港聯交所上市公司,股份代號:1528)的獨立非執行董事兼戰略及投資委員會成員,以及自2019年5月起於中國人民大學擔任研究員。在2019年11月至2020年6月期間,她曾於房天下(於紐約證券交易所上市,股份代號:SFUN)擔任獨立非執行董事、提名及企業管治委員會主席,以及為審核委員會及薪酬委員會的成員。秦女士於1994年11月至2019年4月於住房和城鄉建設部政策研究中心任副研究員、研究員、副主任、主任;其中,2012年9月至2019年4月兼任中國城鄉建設經濟研究所所長。秦女士於2014年取得全國傑出專業技術人才之榮譽證書。秦女士於2000年8月至2004年6月亦擔任中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任。秦女士於1985年取得中國山東經濟學院(現稱山東財經大學)工商經濟學士學位,並於1988年取得中國社會科學院研究生院經濟碩士學位。

資料來源: 華潤萬象生活 (01209) 2020-11-25 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/11/25
羅志力
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/11/25
李欣
非執行董事
委任
2020/11/25
王海民
副總裁
委任
2020/11/25
魏小華
副總裁
委任
2020/11/25
陳宗彝
獨立非執行董事
委任
2020/11/25
陽紅霞
首席財務官
委任
2020/11/25
喻霖康
總裁
委任
2020/11/25
張國正
獨立非執行董事
委任
2020/11/25
秦虹
獨立非執行董事
委任
2020/11/25
劉炳章
獨立非執行董事
委任
2020/11/25
郭世清
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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