業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

2020年12月9日（「上市日期」），本公司股份在聯交所主板上市。在行業大發展的背景下，本公司作為新的一家上市公司，業績取得了穩步增長。

於2020年度，本集團實現總收入約人民幣615.1百萬元，同比增長約35.2%。本集團的毛利約為人民幣187.1百萬元，同比增長約72.2%。全年實現淨利潤約人民幣70.0百萬元，同比增長約39.3%，其中本公司擁有人應佔淨利潤達約人民幣65.4百萬元，同比增長約30.3%。每股基本盈利為人民幣0.14元，同比增長約27.6%。

主要受益於標準化的運營、有效的成本控制以及規模經濟效應，本集團的盈利能力在2020年得到顯著的增強，此外，地方政府為應對COVID-19疫情減免社保費用等扶持政策，使得本集團整體毛利率相較2019年提高約6.5個百分點，達到約30.4%。於2020年，本集團的核心淨利潤（即扣除上市費用之前）達到約人民幣97.1百萬元，較2019年的核心淨利潤約人民幣50.2百萬元增長約93.3%。2020年的核心淨利潤率約為15.8%，2019年則為約11.0%。

在物業管理服務業務方面，於2020年度，本集團物業管理服務收入實現約人民幣507.6百萬元，同比增長約38.8%。截至2020年12月31日，本集團在管建築面積達到約31.5百萬平方米，同比增長約20.7%，合約建築面積達到約49.7百萬平方米，同比增長約28.0%。儘管因上市計劃，本集團延後了收併購活動，但憑藉著良好的服務品質和市場口碑，本集團通過內生增長、單一項目拓展和合資聯營合作的形式進一步擴張了管理版圖，其中來自於第三方開發商的在管建築面積約為10.5百萬平方米，同比增長約34.4%，約佔整體在管建築面積的33.4%，第三方在管建築面積佔比相較於2019年的約30.0%繼續穩步增加。於2020年度，本集團物業管理服務業務的毛利潤為約人民幣151.3百萬元，同比增長約80.6%，毛利率大幅提升約6.9個百分點，達到約29.8%。物業管理服務業務收入約佔總收入的82.5%，物業管理服務業務毛利約佔整體毛利的80.8%。物業管理服務業務依然是本集團最主要的收入和盈利來源。物業管理服務業務規模的增長主要是由於在管建築面積和平均物業管理費均有所增長。

在物業開發商增值服務業務方面，於2020年度，本集團物業開發商增值服務收入實現約人民幣72.8百萬元，同比增長約7.8%。該業務板塊的毛利達約人民幣21.7百萬元，同比增長約25.6%，毛利率較2019年提升約4.2個百分點，達到約29.8%。物業開發商增值服務收入約佔總收入的11.9%，較2019年的約14.8%降低約3個百分點，物業開發商增值服務業務毛利約佔整體毛利的11.6%。物業開發商增值服務業務規模的增長主要是由於案場服務項目增加。

在社區增值服務業務方面，於2020年度，本集團社區增值服務收入實現約人民幣34.7百萬元，同比增長約59.6%。該業務板塊的毛利潤達約人民幣14.1百萬元，同比增長約85.3%，毛利率較2019年提升約5.6個百分點，達到約40.7%。社區增值服務業務收入約佔總收入的5.6%，較2019年的約4.8%亦有穩定增加，社區增值服務業務毛利約佔整體毛利的7.6%。社區增值服務業務規模的增長主要是由於(i)本集團的在管項目增加；及(ii)隨不斷深挖物業業主需求，有針對性的提供了多元化的增值服務。

資料來源: 佳源服務 (01153) 全年業績公告

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