<匯港通訊> 高盛發表研究報告,稱政府在去年10月的施政報告中,公布今年的資助出售房屋供應會增加至約1.2萬個單位。而據報道,房屋署計劃7月推出7047個居屋單位,並於8月定價,年底推4700個綠置居單位。

該行認為,整體而言,政府最近的公布反映在宏觀環境不明朗的情況下,夏季會有一定數目的單位進入市場。該行認為住宅土地供應仍然緊張下,商業用地招標為下季重點,雖然住宅市場比其他市場更具彈性,但大量居屋推出或對今年夏季的交易量產生負面影響。

該行認為,宏觀不確定性增加,可能會導致實際房屋市場進入另一個不平穩(bumpy)的時期。因此,預計地產股的風險溢價短期內將維持較高水平。該行的首選股為長實集團(01113)及ESR(01821),均為「買入」評級。 (CC)
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