<匯港通訊> 高盛發表報告指,全國人大將審議為香港訂立《國安法》,市場對社會情況加劇擔憂再次出現,國際評估香港局勢不確定性亦增加,在社會狀況進一步惡化潛在負面影響分析中,參考了去年下半年社會事件中對房地產市場影響,預計價格/租金還會下降5-15個百分點。

高盛預計,包括長實(01113)、信置(00083)、新世界發展(00017)、新地(00016),太古地產(01972)和希慎(00014)等,估值仍徘徊在相對折讓價,而恒地(00012)、恒隆地產(00101)、領展(00823)、置富產業信託(00778)和冠君產業信託(02778)折讓相對較少。

高盛認為,宏觀不確定性加劇可能導致地產市場邁向另一個顛簸時期,因此預計房地產股的風險在短期內將保持較高水平,首選「買入」是長實;對希慎、冠君和置富則評為「沽售」評級。(DS)
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