<匯港通訊> 高盛發表研究報告,將各類物業的價格及租金增長預測,由2019年中的高位,下調至跌10至30%,以部分反映地產市場需求回升速度仍緩慢,新型肺炎疫情下,復甦進一步延遲。

該行認為,復甦強度及時間的不確定性仍然很高,風險溢價可能會繼續上升,在三個主要的物業市場中,相信住宅市場的彈性較寫字樓及商舖強。

該行將新世界發展(00017)評級由「中性」升至「買入」,因其估值存在折讓、大圍站項目即推出,以及中國物業銷售的貢獻未來2至3年會增加。另將恒隆地產(00101)評級由「沽售」升至「中性」,疫情後中國租金的復甦速度較香港快。

同時,將新地(00016)評級降至「中性」,香港佔資產淨值80%,但難以看到升級周期快速復甦;希慎興業(00014)的評級則降至「沽售」,因為國際品牌在香港的足跡減少。

另外,該行重申對長實集團(01113)、信和置業(00083)、九龍倉置業(01997)及新意網集團(01686)的「買入」評級;重申對恆基地產(00012)的「買入」評級,但剔出確信買入名單;維持對冠君產業信託(02778)及置富產業信託(00778)的「沽售」評級。

高盛對本港地產及房託股最新評級及目標價
股份 評級 目標價
長實集團(01113) 維持買入(維持剔出確信買入名單) 由71元下調至65元
恆基地產(00012) 維持買入(剔出確信買入名單) 由47元下調至40元
新鴻基地產(00016) 由買入降至中性 由137元下調至124元
九龍倉置業(01997) 維持買入 由51元下調至39元
信和置業(00083) 維持買入 由14.2元下調至13.5元
太古地產(01972) 維持中性 由26.9元下調至25元
新世界發展(00017) 由中性升至買入 由11.6元下調至11.3元
希慎興業(00014) 由中性降至沽售 由35.3元下調至28元
嘉里建設(00683) 維持中性 由27元下調至26元
恒隆地產(00101) 由沽售升至中性 由17元上調至19元
領展房產基金(00823) 維持買入 由97元下調至88元
置富產業信託(00778) 維持沽售 由8.5元下調至8元
冠君產業信託(02778) 維持沽售 由4.8元下調至3.4元
新意網集團(01686) 維持買入 維持6.8元

(CC)

#地產股
相關股票
波幅
20天 260天
波幅
20天 260天
波幅
20天 260天
波幅
20天 260天
波幅
20天 260天
波幅
20天 260天
圖片  
資料延遲最少15分鐘。 股票報價資料由天滙財經提供 (免責聲明)