<匯港通訊> 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,今年樓價受多個消息影響,預計全年升3-5%,主要受外圍因素及租金回報等影響,下半年會回調。他又指,雖然社會出現政治事件,但相信主要影響豪宅市場,因外地投資者或會擔心本港政治穩定性,會減持部分投資物業。

張翹楚又指,雖然市場預計,美國將會減息,但他認為本港未必能受惠,因為近期本港銀行同業拆息有上升趨勢,顯示本港資金已較以往緊拙。他又指,政府調整公私營房屋比例,中短期或會令私營住宅樓價上升,但隨住供應上升,以及未來更多人受惠公營房屋,私營住宅樓價或之後回落。

張翹楚又指,高銀金融(00530)撻訂事件,市場或會擔心情況會再出現,但他認為只屬個別事件,不會成為趨勢。他又指,事件對啟德商業地價有影響,對未來成交價有壓力,相信再推出時,再以111億元成交機會不大。(DS)

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