<匯港通訊> 摩根大通發表報告指,關注全國人大將審議為香港訂立《國安法》,時間較預期早,或會觸發零售相關地產股風險上升,預計九龍倉置業(01997)、希慎(00014)、冠君產業信託(02778)將會備受壓力,惟領展(00823)民生商場將會維持強韌。

另外,住宅市場方面,摩通預計交投量將會繼續改善,主要由於借貸成本減低,以及供應仍然緊張,但由於社會運動有機會會回升,因此會薦長實(01113)、新世界發展(00017)及嘉里建設(00683)。

摩通又指,由於預期重新開放貿易及本地消費逐漸恢復會被推遲,對零售收租股看法謹慎,同時寫字樓收租股潛在長期需求減少,因此雖然去年下半年住宅價格下跌,但住宅市場仍將是地產行業中最具彈性。(DS)
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