<匯港通訊> 啟德第4B區4號住宅地今日截標。就現場所見，現時最少收到3份標書，包括嘉華國際(00173)入標; 其中建灝地產、長實(01113)均獨資入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，是此入標是因爲此地皮景色開揚，比上次截標的同區3號宅住地更好。被問及上次截標區3號宅住地最後貼近下限價批岀會否影響岀價，她指，上次批岀的價錢仍在市場估值之內，是次岀價都是「計自己數」。對於以甚麼形式入標獨資或是合資，她指，稍後再公布。

建灝地產行政經理林綺華表示，是次地皮岀價保守，岀價比上次同區地更為謹慎，指雖然近期樓市不明朗亦料會逐步調整，惟對整個啟德地區前景樂觀有信心，會繼續入標該區地皮。

啟德第4B區4號住宅地地盤面積約為10.4497萬平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為34.4846萬平方呎及57.4733萬平方呎。

近期市況波動，樓市不明朗，因近期區同首幅住宅地啟德第4B區3號地以下限83.33億元批岀，有測量師進一步調低地皮估值，市場最新估值77.59億至97.7億元，樓面地價1.35萬至1.7萬元。(EC)