<匯港通訊> 啟德第 4B 區3號住宅地今日截標，現最少接獲5份標書。據現場觀察，有長實(01113)、建灝地產獨資入標，另有嘉華國際(00173)、新地(00016)入標。

啟德第 4B 區3號住宅地位處跑道中段，享有海景，地盤面積約10.45萬平方呎，最高可建樓面面積約57.46萬平方呎。項目市場估值介乎77.5-91.9億元，樓面地價1.35-1.6萬元。

建灝地產行政經理林綺華表示，是次為獨資投地，因對啟德區前景樂觀。被問及會擔心樓市有回調趨勢，她指，因項目數年後才落成，故不太擔心，相信市場有需求，出價方面則一向「計自己數」。她預計，項目中小型和大型單位都會興建。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目為首幅跑道地皮，價錢則是因應市況出價，相信市況平穩，對於早前山頂文輝道地皮流標，她指，公司一向順著市場價錢出價，認為政府價錢與公司計算或有出入，故造成流標情況。 (SC)