<匯港通訊> 啟德第 4B 區3號住宅地今日截標,現最少接獲5份標書。據現場觀察,有長實(01113)、建灝地產獨資入標,另有嘉華國際(00173)、新地(00016)入標。

啟德第 4B 區3號住宅地位處跑道中段,享有海景,地盤面積約10.45萬平方呎,最高可建樓面面積約57.46萬平方呎。項目市場估值介乎77.5-91.9億元,樓面地價1.35-1.6萬元。

建灝地產行政經理林綺華表示,是次為獨資投地,因對啟德區前景樂觀。被問及會擔心樓市有回調趨勢,她指,因項目數年後才落成,故不太擔心,相信市場有需求,出價方面則一向「計自己數」。她預計,項目中小型和大型單位都會興建。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目為首幅跑道地皮,價錢則是因應市況出價,相信市況平穩,對於早前山頂文輝道地皮流標,她指,公司一向順著市場價錢出價,認為政府價錢與公司計算或有出入,故造成流標情況。 (SC)
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