<匯港通訊> 匯豐環球研究發表報告指,自政府五月放寬限聚令後,部分地產商開始推出新項目銷售,但項目反應分歧。該行認為,雖然近期二手交投回升,但本港樓市仍未穩定,現時仍見到下行壓力,今年以來,本港樓價已跌1%,餘下時間樓價會再下跌4-9%。

匯豐又認為,本港地產市場仍未回到支持水平,近期有土地流標,部分銀行按揭利率上升等,若更多銀行跟隨,相信會對樓市有更多利淡因素。如果將來新項目銷售表現不佳,行業可能會有更多負面情緒。

報告又指,本地地產股今年至今下跌29%,跑輸同期恒指,但該行認為再下跌空間有限,因為板塊已大幅貶值,估值具吸引力,未來股價催化劑包括政策放鬆和一手市場交易量增加。匯豐推薦長實(01113)及新世界發展(00017),目標價分別為57.6元及12.7元,相信其多元化收入在市場挑戰中,仍可以繼續增長。(DS)

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